服务了几百家各种不同类型的房地产开发企业，代理上千种不同类型的房地产诉讼纠纷，同时为诸多大型房地产开发项目提供了房地产开发全过程法律服务。近几年来， 分类了解一下过程法律风险，我也通过一些简要的案例，给大家一些启发并提出一些应对风险的方法：一、房地产开发项目过程法律风险分析（一）土地使用权取得过程中的 ...
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取得，以避免出现纠纷时处于被动。此外，股权收购可能会导致项目公司性质的变化，这也是收购方在收购方案设计时应考虑的问题。一个开发项目的经营管理存在 房地产开发企业进行处罚。备案应当提供的文件，在该条例中只提到了房地产开发项目转让合同，各地在制定具体办法时应当进一步明确应当提供的证明材料。如受让房地产开发 ...
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用地、工业用地或者办公（综合）用地，不属于经营性房地产开发项目，采用协议出让等方式，土地出让金较低，项目建成后不得分割销售， 且政府政策通常规定此类项目 无法按照商品房的相关规范进行维权。 三是行政部门相关行为不规范间接诱发纠纷。行 政管理涵盖房地产开发、建设、转让、销售等多个环节，管理不到位或者缺失 ...
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的界限，要弄清房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的 房，既没有办理房屋所有权证，建筑公司难以成为房屋权利人；而且建筑公司又不具有房地产开发资质。没有房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因 ...
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的界限，要弄清房屋所有土地性质是不是国有出让土地，是不是商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的 房，既没有办理房屋所有权证，建筑公司难以成为房屋权利人；而且建筑公司又不具有房地产开发资质。没有房屋销售的权利，其所签订的购房合同无主体资格，因 ...
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有限公司重庆市分行(以下简称农行市分行)因与被申诉人重庆雨田房地产开发有限公司(以下简称雨田公司)房屋联建纠纷一案，不服重庆市高级人民法院(2001)渝高法民终字第 118 现金全部到位，并监督使用；3．经协商双方同意，下列内容包含在分配项目内：A、主楼门厅额头上由乙方使用，做《中国农业银行》的大字 ...
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合同的目的，是为了共同对琶洲PZB1301地块进行房地产开发。其实质是以股权转让的形式，达到合作开发房地产项目之目的。各方合作的基础是中珊公司取得该 该3000万元产生的利息（利息从2006年2月24日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清之日）； 三、维持广东省广州市中级人民法院（2006）穗 ...
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汉族，住址（略）。上诉人北京世纪春天房地产开发有限公司（以下简称世纪春天公司）因与被上诉人孙小凡保证合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2009）朝民初字 开发建设的果岭里项目15号楼2单元701号房屋，该房屋合同约定总价款为人民币2 349 134元，孙小凡选择以按揭贷款的付款方式向世纪春天公司 ...
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（以下简称某公司）、罗某、湖南某房地产开发有限公司（以下简称某公司）建设工程分包合同纠纷和债权转让合同纠纷一案向本院起诉，本院于2011年12月 原告支付某某国际项目部工地留守人员工资81万元，委托罗兵东经手支付某国际工程项目工程款529万元，替罗某垫付法院诉讼费用46.5万元及其他借款130万元、 ...
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最高人民法院发布人民法院保障民生典型案例 南平市总工会与南平xx房地产开发有限公司 房屋拆迁安置补偿纠纷执行案 (一)基本案情 南 平市总工会与南平xx房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿纠纷一案，福建省南平市延 ...
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