《最高人民法院关于执行若干问题的解释》等法规与司法解释当中，但现有的这些法规、司法解释在房地产抵押的实现方面，不仅规定相对粗糙，且不具有很强的操作性。甚至于在某些方面的规定存在矛盾之处。笔者认为，对房地产抵押权的实现方式，有必要在现有的法律、法规、司法解释的基本框架之下，依民法原理、 ...
//www.110.com/ziliao/article-529074.html -了解详情
房地产抵押，根据其标的物可以大致划分为两种：土地使用权抵押和房屋所有权抵押。（２）房地产的从物。从物指非主物的构成部分而从属于主物，并对主物发挥 的债权按抵押权设定的先后顺序受偿，顺序相同的则按债权比例受偿。 ３、房地产抵押权对房屋租赁的影响。与设定用益物权一样，抵押人可以在已出租的房屋上设定抵押权， ...
//www.110.com/ziliao/article-149315.html -了解详情
房地产抵押权，是指债权人依抵押合同享有的，对债务人或第三人提供的不移转占有而作为债务履行担保的房地产，在债务人不履行债务时，能就其价值优先受偿的权利。要理解房地产抵押权，必须把握以下几点：1?房地产抵押权是一种从权利。所谓从权利是指房地产抵押权具有从属性，有三层意思 ...
//www.110.com/ziliao/article-302224.html -了解详情
县房地局（土地局）、开发区房地局、市登记所：现就房地产抵押权变更登记有关问题通知如下：建设部《城市房地产抵押管理办法》第３７条规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让 的身份证明；３、原抵押合同；４、债权及抵押权转让合同；５、市房地局规定的其他文件。原抵押权人转让抵押权后，应按照法律规定，通知抵押人。...
//www.110.com/fagui/law_52849.html -了解详情
付款人为B药业有限公司，汇款金额为400万元，其中协议第二条约定申请人以武汉C制革厂自有房地产作为本协议载明承兑的担保，同日A办事处提供填充格式的合同文本由C制革厂与A 大于或等于关系。对此有两种观点：第一，如孙卫琼、白联洲《关于房地产抵押权登记若干问题的探讨》认为该规定是一种提示和建议性的规定，不是 ...
//www.110.com/ziliao/article-231473.html -了解详情
，承认房地产抵押登记的公信力是完全必要和可行的。 实践中，登记公示的房地产抵押权状况与真实的权利状况不符的情况主要有两种：一是主债权无效或因清偿而 抵押权才能对抗租赁权，否则租赁关系仍然有效。] 笔者赞同上述第一种观点。其理由在于：抵押权是一种物权，而租赁权传统上被认为是一种债权。根据物权优先于债权的 ...
//www.110.com/ziliao/article-146192.html -了解详情
及时提出异议，登记机关发现有错误，应当及时更正。 第四节 房地产抵押权的实现 一、抵押的期限 抵押权因被担保债权的消灭而消灭，因抵押物灭失而消灭， 和抵押物同时存在为条件。 2、抵押物处分的方式 (1)协议折价。法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。如果不损害其他债权人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-187889.html -了解详情
那么，应如何处理这种冲突呢?须从两个方面来分析： 1、房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况 近代社会立法大多认为，租赁关系可以对抗第三 受偿，债权额小的少受偿。 参考文献； ［1]王克衷海峡两岸城市房地产抵押制度之比较[J]福建学刊，1996．(6) [2]陈书荣解读土地使用权抵押相关问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-143993.html -了解详情
，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。第十八条设定房地产抵押权时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以委托具有 使用证》、土地使用权出让合同、投入开发建设资金数额证明等；以划拨土地使用权设定抵押权的，提交土地管理部门对土地评估价值的确认书；土地使用权分割抵押的，提交土地 ...
//www.110.com/fagui/law_342875.html -了解详情
，必须经董事会或者股东大会通过，但企业章程另有规定的除外。第十八条 设定房地产抵押权时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以委托具有 使用证》、土地使用权出让合同、投入开发建设资金数额证明等；以划拨土地使用权设定抵押权的，提交土地管理部门对土地评估价值的确认书；土地使用权分割抵押的，提交 ...
//www.110.com/fagui/law_240823.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务