（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。 74.公用建筑面积的分摊原则是什么？ 如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如 房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？ 以房地产作为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同 ...
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什么叫房地产登记？ 答：房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它 如何受理？ 答：根据《深圳经济特区房地产登记条例》的规定，深圳市房地产主管部门即深圳市规划与国土资源局是特区房地产登记机关。登记发证工作具体由该局房地产业管理处及 ...
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行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。 不动产登记是依当事人申请，由国家专职部门实施的活动。登记机关的职能，主要在于对不动产物权予以公示，明确 与移植，我国逐渐建立起了现代意义上的不动产登记制度。到1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民政府颁布了《土地法》，规定 ...
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行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。 不动产登记是依当事人申请，由国家专职部门实施的活动。登记机关的职能，主要在于对不动产物权予以公示，明确 与移植，我国逐渐建立起了现代意义上的不动产登记制度。到1922年，北京当局颁布房地产登记条例，建立了不动产登记制度；1930年国民政府颁布了《土地法》，规定 ...
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；5、认为证据5《还款协议》没有相应的票据来证明其真实性，其中包含不合法的约定，如杂费的含义是什么，无法判定。还款协议与股东签订的金额是相互 才补办了建筑工程施工许可证，建设规模为3393平方米；证据32、邵阳市企托房地产开发有限公司的工商登记资料，证明内容如证据2；证据33、湖南省财政厅湘财注财协字 ...
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原件在原告处的情况下，声称国土证已遗失，故意向湘潭市国土资源局提供虚假情况，造成国土部门重复发证。2007年7月24日，被告又故意隐瞒真实情况， 争议土地享有的实体权益到底是什么权利的问题，是物权，还是债权？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权登记发证制度，故土地的 ...
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判决结果所判非所诉。2、被上诉人行政行为应严格审查登记对象是否合法，康平镇农业技术推广站是什么性质的单位，是否有设定抵押权资格，上诉人已经向法院 条款，而《担保法》不予引用，《城市房地产抵押管理办法》第一条明确规定……根据《中华人民共和国担保法》制定本法，所以部门规章要服从国家大法。上诉人在一审起诉状 ...
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，自96年建成到现在没变动过，答辩人房屋实际面积为什么与登记面积有误差，这是土管部门工作的失误。3、上诉人2001年房产证上建筑面积133.94平方米（ ，2层房，使用面积66.97㎡，并附有一张房地产平面草图。经法院查实，于都县房地产局在受理刘开益房屋权属转移登记时即核发上述房产证之前，未委托其工作 ...
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认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地 诉讼请求是什么？对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的，人民法院会做出支持原告诉讼请求的判决，判决生效后如被告仍不配合办理，执行部门可 ...
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认定无效没有法律依据。十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？[案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他手续齐全（如有土地 的诉讼请求是什么？对于请求判令对方配合到登记机关办理登记的，人民法院会做出支持原告诉讼请求的判决，判决生效后如被告仍不配合办理，执行部门可持 ...
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