延长期限内的，都是有效的。 （三）关于城镇房屋租赁合同登记备案的效力问题 房屋租赁合同的登记备案到底具有什么样的效力，在司法实践中一直不明确。按照 ，如果没有构成附和的装饰装修物由承租人拆除造成的损失。比方说，承租人租了房子，租赁合同无效，出租人当时是同意装饰装修，但装饰装修物没有构成附和，也就是没有 ...
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但是他现在要求用我的房子来注册公司（我是商住两用房），我不同意，于是他自己找到租赁所，租赁所说我们之前的合同是不合法的，因为要到租赁所登记备案，现在我和我的房客 ？我们双方都签字确认过了的。另外，如果我现在说不给他租了，既然合同不合法，那么我就中止合同，租赁保证金我还需要退还给他吗？请求专业人士指点！...
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的必要条件。实践中没有房产证但出租房屋的情况很多。这要看具体情况。如果房子已经办理了预售手续、其他手续齐全并已经交房，仅仅是欠缺一个办理房产证的 未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。因此如果租赁合同签订以后没有办理备案登记手续的，合同应该还是有效，不因此 ...
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(15岁)的名字与原告李春花签订房屋租赁合同无效。原告李春花要求返还押金，应予支持。原告李春花将被告符生保的房子转租给第三人时，被告符生保 ，带有欺骗性，其意思表示不真实。(3)双方签订房屋租赁合同未经房管机关登记备案，违反法律规定。(4)双方签订的合同应认定无效，符生保应返还9000元押金，请求二审 ...
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凯美公司签订合同，该公司法定代表人为张某。自2006年起就有人来找我，打听房子的来源，但从2006年至2008年的租金我一直交给凯美公司。交完房租后，我 提前2个月书面通知原告，原告在同等条件下享有优先购买权。但由于该租赁合同并未经房产登记机关登记备案，不能对抗被告孙某及第三人刘某；相反，第三人与雷某 ...
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的租金中扣留，即1996年11月前乙方支付甲方租金3000元；甲方只是租房子给乙方，除房子维修外，其它如水、电、气、暖及各种用具物品一概由乙方自负 为1069.50元。原一审法院认为，测井公司、马梅英签订房屋租赁合同后，没有到房产管理部门登记备案，也没有将房屋租金中所含有的土地收益上缴国家，损害了社会 ...
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水县建设局职工曾健、质检工程师涂育生证实：习水县永红织布厂租房织布，对房子有损害，是机器震动造成的，这是无疑的，所以我们作出了1995年11月2 》，虽未办理相关登记手续，但不影响合同的效力。因为登记不是房屋租赁生效的法定形式要件，法律、行政法规只规定了房屋租赁应当办理登记备案手续，并非强制性规定登记 ...
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原审法院未按事实认定。3.赵显普在签订房屋租赁合同时一直到开庭前后没有取得房屋租赁许可证，签协议时一直说房子是他自己的，没有说是受人之托。请求撤销 未提供有效证据予以证实，应承担举证不能的后果。房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，并非租赁合同成立的必然要件。综上，上诉人的上诉理由不能 ...
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。 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 对于住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人 ...
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对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法 ...
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