31、没有房产证的房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿 的房屋买卖合同（夫妻共有）是否有效？18、2007年后的房屋产权证只写夫妻一方的名字，只有夫妻一方签字的买卖合同是否有效？19、赠与房屋一定要公证吗 ...
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【摘要】现实生活中发生的大量房屋买卖，尤其是住房的买卖，在履行合同时首先会发生开发商向买受人交付房屋的占有，而后才办理房屋过户的登记手续的情形。办理过户 以物权变动为目的合同之后，又对该合同进行公证，那么可以说明当事人之间在债权法意义的合同之外，又产生了新的合意。 在不妨害第三人的情况下，根据这种合意 ...
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希望回答的扣紧主题回答我，我只想知道里面所需的费用，以及有什么办法可以省些费用吗?赠与过户会比买卖过户贵吗?总之，我想彻底的了解费用就是了 继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。“如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证。”杨女士提醒办理过户的继承人，免得多走冤枉路。 ...
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何来一种撤销登记?其次，合同被法律文书宣告无效，一方单独向登记机构撤销已发生的房屋登记可以吗?按照权威学者对《物权法》的解读，我国采行的是物权变动要因主义，即物权 在自认书中其认为该房子已与其无关，故不愿前来完成过户登记，该自认书经过公证后，现一方当事人前来单方办理过户登记。在此情况下，登记机关不能为 ...
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相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。其间产生的费用一般只有契税(1.5%左右)以及公证费等，免除其他税费。不过，虽相比买卖过户成本较 ，因此，他们之间的赠与则不适用上述父母、子女的规定。此外，在免征个税的名单中，没有提到女婿和媳妇在房屋赠与中，可以享受免征个税。但是， ...
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，李培兰及受让人丘宁江共同提出房改房房产转让登记申请，存量房屋买卖合同、当事人身份证复印件、房屋产权证、房改房房产转让登记申请表等资料，均属丘宁江以帮 土地来源是划拨的，江西省纺织工业科研设计院证明没有办理土地使用权证，难道土地使用单位的证明是不真实，不合法的吗？被上诉人所保管的上诉人的房地产档案里有 ...
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弟弟的，要两个月后才能过户，但是房屋买卖契约未注明过户日期。 该契约的备注是这么写的：该房买方暂不方便办理过户手续，经买卖双方协商一致，卖方以委托买方 尽快让她过户，我该怎么办？ 如果他总拖着不过户，我可以更改委托公证书吗？（把过户时间注明清楚，并且过户的时候必须要本人亲自到场）或是挂失这套房子可以吗 ...
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不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的 2）房屋买卖得向国家纳税，但实务中没有如此处理。（3）房屋买卖得办理过户手续，包括房屋所有权的移转登记、建设用地使用权的移转登记（物权法第九条第一款 ...
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不服的，可以自裁决书送达之日起３个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的 2）房屋买卖得向国家纳税，但实务中没有如此处理。（3）房屋买卖得办理过户手续，包括房屋所有权的移转登记、建设用地使用权的移转登记（物权法第九条第一款 ...
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请在此输入您的问题我签订了一份房屋买卖合同，我是卖方，在与买方及中介沟通时，我一再强调我卖房是为了再买一套房给小孩读书用，但签订合同时买方 都不肯协商，我怀疑是中介买了我的房，请问这个合同是有效的吗？我可以要求对方不公证直接过户，或是不认可这份合同吗？，祝您的问题早日得到解决！房产证上是我老公的名字， ...
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