履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。5顺义法院李遂法庭在一起农村房屋买卖纠纷案中认，被告所购买的房屋并非 安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间，避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。 [5]郑永胜：《农村房屋买卖：是耶，非耶？农村房屋买卖 ...
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履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。5顺义法院李遂法庭在一起农村房屋买卖纠纷案中认，被告所购买的房屋并非 安置房屋买受人，为其留出合理的腾退时间，避免单纯判决腾退房屋给当事人带来的消极影响。 [5]郑永胜：《农村房屋买卖：是耶，非耶？农村房屋买卖 ...
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就房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》，并办理完毕房屋过户手续。案件审理过程，徐某申请对房屋于2007年7月3日与现时价值的差价进行评估，经评估， 时）的市场价值为1048000元，由于2007年7月3日至今已有两年的时间，两年期间的房地产价值波动较大，2007年成交案例难以查询，因此难以对房屋2007 ...
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问题……”，“如若双方买卖交易达成后发现有此类纠纷事宜……，卖方当负全部责任，并承担买方所有经济损失”。如若任何一方反悔毁约，当承担此房屋总金额20%的违约金。后原告 协商同意暂由原告保管土地证原件，但未明确不再办理土地证，也未明确随后无论什么时间办均可，且老证现在仍在被告处，故应视为没按约定履约；故 ...
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不同意刘某的反诉请求。原审法院经审理确认：徐某、刘某达成的房屋买卖合同协议是双方真实意思表示，且符合法律政策规定，属于有效合同，双方均应按照合同内容履行。双方 在合同约定的期限内完成过户，但双方系在不断地协商过程中完成的过户手续，即应视为双方均默认了过户时间的延长。故双方均不存在违约行为。故徐某的赔偿 ...
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购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前， 。一、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金 ...
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你好!我在签署房屋买卖合同中,有一条是:“甲方承诺于该房地产办理产权交易过户之前,迁出原户口。否则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付逾期违约金，直至原有户口迁出时止。”但在签户口的过程中发现按照公安机关程序我根本无法按时履约。请问我是否必须按合同履约。谢谢！谢谢各位的答复...
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你好!我在签署房屋买卖合同中,有一条是:“甲方承诺于该房地产办理产权交易过户之前,迁出原户口。否则每逾期一日，甲方应当按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付逾期违约金，直至原有户口迁出时止。”但在签户口的过程中发现按照公安机关程序我根本无法按时履约。请问我是否必须按合同履约。谢谢！我是上海的...
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，表示：由于你方未能提供银行贷款资料，导致本人不能通过银行贷款在房屋买卖合同规定的时间支付房款，希望看到本通知后在2009年12月31日与本人联系； 协助的银行贷款，出售方不存在过错的辩解，本院认为，房地产买卖作为特殊的商品交易，在合同履行过程中，需要买卖双方秉承诚实信用的原则，以尽协助、通知等义务 ...
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赔偿，具体数额由法院考虑购房款金额，占用时间等因素予以认定。关于税费损失，系合理损失，赔偿义务人亦应予赔偿。关于房屋差价损失，鉴于陈某在房屋买卖交易过程中亦存在过错，其该项请求缺乏事实和法律依据，法院不予支持。关于陈某因自行出售304号房屋而赔偿王某、戴某某产生的财产损失，因陈某系 ...
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