条房地产成交款，甲方应主动配合乙方解除备案登记手续。 ②庭审中，被告方认为房屋买卖协议无效，理由是以下三点：1、2009年9月9日同一天签署两份房屋 过户登记。合法有效的债权理应的到法律的保护，而没有特别的理由不应该选择违约赔偿，应该优先考虑合同的继续履行。类似案例屡见不鲜，最典型的就是指标房买卖， ...
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受人或承租人）要求出卖人或者出卖人和后买受人承担损害赔偿责任的话，他们的房屋买卖合同是有效抑或无效对第三人而言都没有实际意义，反而不利于后买受 房屋买卖合同应当有效。 ①参见2007年9月28日人民法院报第8版见证过错导致买房协议无效；2008年3月24日人民法院报案件时讯栏目。 ②尹田：《物权法理论 ...
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的有效合同标准。判断一个合同是否具有法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。 房屋买卖合同， 签订的房屋买卖协议无效；二、被告于判决生后5日内返还原告已缴纳的购房款120万元和定金5万元；三、按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率被告赔偿原告 ...
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的有效合同标准。判断一个合同是否具有法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。房屋买卖合同，是 签订的房屋买卖协议无效；二、被告于判决生后5日内返还原告已缴纳的购房款120万元和定金5万元；三、按照中国人民银行规定的同期银行贷款利率被告赔偿原告 ...
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不同阶位的立法规范之间存在矛盾和冲突，造成司法机关对此类案件裁判标准的不统一。由于司法实践对私有房屋买卖合同效力认定的不统一，造成司法实务上的困惑。 在司法实践 对诉争房屋进行了翻、扩建，诉争的七间房屋现已不存在，原告确认房屋买卖协议无效并返还诉争房屋的诉求已经没具备实现的可能。为此，从尊重历史、照顾 ...
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月26日诉至禹州市人民法院，请求依法确认二被上诉人所签订的房屋买卖协议无效，并判令被上诉人白振奇返还其房屋，并赔偿其经济损失。禹州市人民法院于2007年9月10日 安巧梅之外的其他人同意的情况下，自己先行卖掉新宅，而在本案中以双重标准来争取权利，该行为值得商榷。④安朝献在本案中主张优先购买权于法无据。 ...
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6月15日，原告以被告不履行房屋买卖协议为由，向法院提起诉讼，要求被告履行购房协议，并将本案诉争房屋交付给原告或赔偿违约金141 000元。原审法院认为， 适用法律若干问题的解释》第十条的规定，且上诉人在一审未主张张斌的房屋买卖协议无效，二审中提出该主张不符合民事诉讼法的相关规定，故该上诉主张不能成立 ...
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被告陈红宾，侵犯了三原告的权利，故诉至法院，要求确认该房屋买卖合同无效，并将房屋恢复原状或折价赔偿，诉讼费用亦由三被告负担。为此，其向法庭提交如下证据：1 狄秀芝、陈永、陈有新要求确认二被告陈有成、陈有功与陈红宾房屋买卖协议无效的诉讼请求；二、驳回三原告要求二被告恢复原状的诉讼请求。案件受理费200元 ...
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现浇楼板断裂，质量完全不符合国家有关房屋建筑质量标准，房屋面积未达到105平方米，用水上户被告多收其900元，房屋产权证没有按国家规定时间办理交付给其 、施工许可证，属违法售房。其诉至法院，要求判决其与被告李XX之间的房屋买卖协议无效，并赔偿由此造成的经济损失5000元、违约金36000元，按现在房屋 ...
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证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求 项违约金的，依前款原则处理。二十一、逾期办证违约金过高的判断标准出卖人主张房屋买卖合同约定的逾期办证违约金数额明显过高，经审查买受人实际损失无法 ...
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