预告登记，如有不实，申请人愿承担法律责任。 对登记机关的行政行为有异议的，自知道之日起60日内依法申请行政复议或三个月内提起行政诉讼。 申请人（ 在相应的□内划√。2．房屋坐落、建筑面积：按照商品房买卖合同填写。3．申请人栏：申请所有权预告登记和单方申请所有权预告登记变更登记的，只填写第一栏 ；双方 ...
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：(一)预购商品房及其转让；(二)以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；(三)以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让；(四)法律、法规规定的其他情形。《山西省 。 《物权法》第20条第1款对预告登记的适用范围作出了明确规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以 ...
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物权协议范围 根据《物权法》第20条之规定，只有当事人之间签订买卖房屋或者其他不动产物权协议时，才能利用预告登记制度保障物权受让方将来实现物权。这就意味着 不足，规范之间缺少协调，并且很多方面存有法律漏洞，所以，在统一的不动产登记制度建立之前，需要我们对现有规范进行整合，运用民法解释方法、法律漏洞填补 ...
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第1款的表述比较原则，从该款来看，只要是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议就可以进行预告登记。笔者认为，依据《物权法》相关规定和我国的现实情况 优先购买权等。因为我国实行的是社会主义公有制，土地属国家所有或集体所有，不能买卖。尽管土地所有权不能交易，但土地使用权却存在交易。因此，在请求权的范围 ...
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的各位欣慰的是：我国新颁布的《物权法》已经明确规定了预告登记制度，该制度的确立就是为了降低房屋买卖中的风险，避免一房多卖。可以说，该制度是一 的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。 四、法官提示 在 ...
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请求权的性质仍为请求权而非支配权，内容为权利人在条件具备时请求现时所有人为本登记以变更物权，权利人对该请求权之标的并不具有任何的支配权。 第二、该请求权的 明确规定，但从要求提供的材料中有已登记备案的《商品房预售合同》、《房屋所有权转让合同》来看，商品房买卖预告登记的出卖人须是具有商品房预售（销售） ...
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年10月22日，原告××公司与被告李××签订了合同号为101000085号的《商品房买卖合同》，被告购买了原告位于山阳区文苑路621号金冠嘉华小区7号楼 被告共同到焦作市房产管理局协助办理房屋预告登记注销手续，但被告至今不予配合。原告诉至本院。本院认为，原、被告之间将商品房买卖合同予以解除，是双方真实 ...
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，部位或室号P；建筑面积51.94平方米；房地产价值289,373.4元等。市登记处于2008年7月11日向本院提供了作出被诉具体行政行为的证据、依据： 证明事宜。嗣后，L公司向市登记处申请办理本市X路房屋预告登记，并提交了申请书、商品房预售合同、买卖双方的身份资料、企业法人营业执照及双方的委托书。市 ...
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能履行，驳回原告要求被告继续履行合同的诉讼请求。善意第三人张某最终取得该房屋所有权。预售人对因此而给原告造成的损失，应承担相应的民事责任。 《物权法》 转移归善意第三人张某所有，原告与被告所签订的预售房买卖合同可以继续履行。 预售房屋进行预告登记后，一旦开发商“一房两卖”，预购人仍然可以取得房屋所有权 ...
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原告上海某有限公司。被告严某。原告上海某有限公司诉被告严某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月15日立案受理后，依法由代理审判员田建鹏独 1号房屋登记权利人为上海某有限公司。2000年4月21日，系争房屋进行预告登记，权利人为严某。以上事实，由原告陈述、《上海市内销商品房预售合同》、企业名称变更 ...
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