后，双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。甲方申请借款延期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加上延长期限 。投保金额不得低于贷款本息，保险费由甲方负担。 二、甲方应将保险单正本交由乙方保管。 保险期间，抵押房屋如发生保险责任以外的毁损而不足以清偿本合同项下全部 ...
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选择 才办理完房产抵押的程小姐提醒购房者，当前不少中介公司都有合作的贷款银行，但买二手房你有权选择贷款银行。 规避纠纷，12要点看懂二手房合同范本 有购房者称， 出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权，系 ...
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红依约于2010年4月8日携带按揭贷款手续所需材料并根据第三人提供的中信银行“借款合同”、“抵押合同”范本予以先行签订，同时根据第三人和中信 面积134. 22平方米，出售给被告王德财，购房款计人民币876000元。当日原告将房屋所有权2本，国有土地使用证交由被告福建兰庭房产代理有限公司监管。被告王德 ...
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开发商的整体规划，由开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于买方，开发商品情形规定为“归出卖人”有违公平原则 违反了法律、行政法规强制性规定，该补充条款无效；如果补充合同有效，也应当将合同范本的二十一条删除，并注明以补充合同为准。附件可以采取直接在范本 ...
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买受人应于 年 月 日前首付款付清后，持有关材料于 年 月 日前到 银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。 4.其他方式「释义」 本条规定了一次性付款、 违反了法律、行政法规强制性规定，该补充条款无效；如果补充合同有效，也应当将合同范本的二十一条删除，并注明以补充合同为准。 附件可以采取直接在范本的 ...
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开发商的整体规划，由开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于买方，开发商品情形规定为“归出卖人”有违公平原则 违反了法律、行政法规强制性规定，该补充条款无效；如果补充合同有效，也应当将合同范本的二十一条删除，并注明以补充合同为准。附件可以采取直接在范本 ...
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而故意降低自己逾期交付房屋的违约责任，这点需要提醒购房者的注意。 因为本条约定约定有出卖人解除合同的内容，这样就会导致银行按揭贷款合同的无法履行，从而需要 ：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房以预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经 ...
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五条 付款方式、时间和迟延付款的责任 一、乙方应按下列方式和时间向甲方支付合同价款： 【 】一次性付款：________________ 【 】分期付款：__________________ 【 】预购商品房抵押贷款：________ 按本款约定，乙方应向贷款银行提交完备贷款申请资料的日期，视为乙方 ...
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四至范围在房地产权证中有明确的图纸。在正式的买卖合同中一般都不再显示出来。 2.6 附件（二）随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理条款 附件（二） 费用由甲方承担。甲方如果将乙方支付的首期房款挪作他用致使合同约定的过户日前未能还清抵押贷款，并注销抵押登记的，甲方应向乙方支付已付房款的20%作为违约金， ...
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。 关于逾期违约金，一审法院认为，由于本案合同本质上属于房屋买卖合同，合同中关于施工工期和抵押土地的内容约定不符合房屋买卖合同的特征，并且根据《合同法》第97 对交易实践产生极大的冲击。以商品房买卖为例，建设部、国家工商总局《商品房买卖合同范本》第7条和第9条分别规定了买受人逾期付款的违约责任和出卖 ...
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