所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。 一、 出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料低档、做工粗糙，因此与出卖人发生争 执。材料与工艺 ...
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所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。 一、 出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料低档、做工粗糙，因此与出卖人发生争 执。材料与工艺 ...
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当前最常见的引起房地产纠纷的六大原因主要是：工程质量达不到约定标准、销售合同不规范、 开发商不能按期交房、交房时的面积与预约的面积不符和虚假 即使双方在合同中没有规定在合同约定的期限内不交付房屋可以解除合同，但购房者仍可以依照《中华人民共和国经济合同法》第二十六条的规定，向销售方提出解除合同，并要求 ...
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人体健康时，出卖人应当承担赔偿责任。六、房屋相关资料不完备房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地 全面地向本院提供认为可以证明其主张或反驳对方意见的证据材料等。以下为您提供几种典型房屋纠纷案件通常情况下的举证指南，供您在诉讼中参考。(一)房屋纠纷的 ...
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的情况下买受人即有权提出退房要求。现阶段，买受人所享有的法定退房情形常见的主要有以下几种：一、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房开发商的 时，买受人有权退房《商品房销售管理办法》第十九条规定：“……房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致 ...
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出卖人出卖房屋前未知晓情况，就应当宣布出卖人与买受人之间的买卖关系无效，已经交付了房款的房屋的，由双方相互返还，支持优先购买权人在同等条件下优先购买权 购买权的，优先购买权人应以有独立请求权的第三人的资格参加诉讼。 四、当前司法实践中有关优先购买权几种常见的错误认识和做法 1、片面强调财产所有权，忽视 ...
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争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有： 1、买卖未依法登记领取权属证书的 号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即作了相应的规定。当然，笔者认为，法释[2005]5 ...
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争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有：1、买卖未依法登记领取权属证书的房地产 号《最高人民法院关于审理涉及国有土地土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一、十二、十三条即作了相应的规定。当然，笔者认为，法释[2005] ...
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？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移占有，视为房屋的 销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格， ...
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年，李某亦因病去世。小李和小张因继承问题产生纠纷。小张诉至法院，要求对房屋及遗嘱没有涉及的李某个人存款5万元依法继承。 法院经审理后认为，李某 万元。 【评析】现实生活中，遗嘱人在遗嘱中处分配偶或家庭成员财产的情形较为常见。根据相关司法解释的规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱 ...
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