责原则、赔偿对象等法律问题的探讨，对于日益增多的租赁房屋侵权案件具有借鉴意义。 第一，出租人应承担的义务。承担责任的前提是负有义务，无义务则无责任。因此，对 ，如果交房时已经脱落，承租人应当能够发现并向出租方提出异议，要求修复。从本案的情况分析，交房后脱落的可能性较大。由于居住人顾某实际占有、控制房屋 ...
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并重新订立房屋租赁合同。第十四条租赁双方的义务：（一）在租赁期限内，房屋出租方应保证承租方的房屋使用权，不得无故中途停止租赁关系，如确因特殊情况需要 原因支付违约金；给承租人造成损失的，应承担赔偿责任；（四）房屋承租方有按合同约定的租金额支付租金的义务；（五）房屋承租方有义务爱护和正当使用租赁房屋，如 ...
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，该条款无法继续履行过错在于出租方，出租方应承担相应的民事责任。承租方主张的经济损失缺乏证据，法院不予采纳；二、代垫装修工程款及房屋被封问题，属于另一类 的“无体物”。所以，本案中租赁合同不能实际履行的原因不在于无法履行，恰恰是出租方没有履行建造房屋的义务，使租赁合同无法实现。“代垫装修工程款及房屋被 ...
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，该条款无法继续履行过错在于出租方，出租方应承担相应的民事责任。承租方主张的经济损失缺乏证据，法院不予采纳；二、代垫装修工程款及房屋被封问题，属于另一类 的“无体物”。所以，本案中租赁合同不能实际履行的原因不在于无法履行，恰恰是出租方没有履行建造房屋的义务，使租赁合同无法实现。“代垫装修工程款及房屋被 ...
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乙方(□是 / □否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用代理 ...
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________元（大写：___________元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分 委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关 ...
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元（大写：__________________元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分 及告知义务 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。 乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关 ...
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与承租人发生房屋租赁权纠纷且委托人属过错方的，除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担责任的外，受托人作为专业机构应承担过错责任，对委托人应承担的民事 ．有无司法机关或者行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制权利的情况。 9．委托出租房屋是否被列入拆迁公告范围内。 10．其他已知可能影响出租 ...
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还是其他？2、如何理解出租方的法定告知义务；3、对法律规定的同等条件应作何理解；4、在第三人善意取得情况下如何保护房屋承租人的优先购买权。正是因为 只要标的物存在，就应该确认买卖无效。买方无过错而由此造成损失，卖方应承担赔偿责任。买方也有过错的，买卖双方各自承担相应责任。如标的物已灭失，优先购买权人 ...
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房屋? 《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力 使用该房屋时，出租人作为合同义务方应承担何种责任? 《最高院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租时， ...
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