第三，按照房屋价值和使用目的可分为奢侈享受型小产权房(主要是别墅)和普通消费型小产权房。严格来讲，这种分类下的小产权房不具有独立的法律地位，它 的集体建设用地使用权不得用于商品房开发建设和住宅建设。 时下有种观点认为，奢侈享受型小产权房应当与普通消费型小产权房区别对待，前者的买卖合同应当认定无效，而对 ...
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第三，按照房屋价值和使用目的可分为奢侈享受型小产权房(主要是别墅)和普通消费型小产权房。严格来讲，这种分类下的小产权房不具有独立的法律地位，它 的集体建设用地使用权不得用于商品房开发建设和住宅建设。 时下有种观点认为，奢侈享受型小产权房应当与普通消费型小产权房区别对待，前者的买卖合同应当认定无效，而对 ...
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，包括对房屋的居住使用权、对房屋处置的决定权，以及在离婚时的分割请求权等。但在婚姻住宅属于一方所有的情形下，如果只重视房屋产权人一方的权利和自由 之稳定婚姻家庭、保护家庭经济弱者以及子女利益的价值取向，值得我国借鉴。 四、我国婚姻住宅上非产权方配偶利益的法律保护 如前所述，随着我国《婚姻法司法解释（三 ...
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市场，必须由住宅购买者补缴各种税费，并完成其他繁琐的法律程序。我国住宅产权的混乱，使保险公司难以开展产权保险，而且大大增加了商业银行在发放住房抵押贷款 ，依据我国法律的规定都可以转让和抵押，所以，我国房地产金融的基础与西方不同，我国房地产金融的内在基础不是房地产所有权的可抵押性，而是土地使用权和房地产 ...
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市场，必须由住宅购买者补缴各种税费，并完成其他繁琐的法律程序。我国住宅产权的混乱，使保险公司难以开展产权保险，而且大大增加了商业银行在发放住房抵押贷款 ，依据我国法律的规定都可以转让和抵押，所以，我国房地产金融的基础与西方不同，我国房地产金融的内在基础不是房地产所有权的可抵押性，而是土地使用权和房地产 ...
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的基础上，由房地产行政管理部门统一对农村宅基地使用权和住宅所有权实行类似于城镇房屋产权登记制度的规范化地籍管理，包括登记、造册、发放证书等。 [23]因此 《江淮论坛》2008年第1期。 [12] 贺刚飞：《关于农村宅基地使用权转让制度的法律思考》，《大众科技》2008年第8期。 [13] 王利明教授 ...
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，这两种意见并没有不同，其基本的法律依据都是： 一、我国《城市房地产管理法》第五十九条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。 二、《城市 应当取得的养老保险金、破产安置补偿费”、第十二条“婚姻法第十七条第三项规定的’知识产权的收益’，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产 ...
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，各种权能都可以和所有权分离，更可以转让占有权、使用权、用益权等他物权，而不转让所有权[53]”。实际上，对于所有权可以被转移这个传统的法律认识而言， 法律出版社1997年版，第16页。 [58] 谢次昌等：《关于产权的若干理论问题》，载于《法学研究》1994年第1期。 [59] 《马克思恩格斯全集》 ...
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背景下永远无法取得政府颁发的房屋产权证书。 从中国现行的法律对农村集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和使用权并不具备完整的权益。无论是村集体 房屋所有权证。持有该类房产证的购房者可以自己居住和继承。但是，房屋所有人未来再出售时，应该因受让人不同而区别对待： （1）房屋所有人出售给政府。在 ...
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，许多功能和属性有别于共有权的法律特征和效果。首先，公房使用权人对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，而原产权单位并无共同占有、使用、收益和处分权。 履行原契约的，可以办理更各手续。该规定从另一角度可推论出共同居住超过两年的，可视为有居住权。对这个问题，笔者认为，应根据实际情况来确定争议的公房使用权 ...
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