2012年年初开发商与购买方商定先预付两万作为定金（订金）（这两者有区别吗），到了快年底了，还是只建到了一层，钢筋柱也仅仅在三楼左右，而且经常停工，现在又要求购买者再一次交付两万做部分付款，这样有什么风险性，购买者应该注意些什么呢？对于开发商对购买者的承诺，年底完工，现在未完是否构成违约...
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延办产权证，依法应承担违约责任 商品房买卖法律关系中，购房者在房屋交接后，虽然拥有了房屋使用权，但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移，房屋开发商在产权登记以前 是先交付后办理过户手续，而且交付和办理过户手续之间需要一段时间，而购房者不能在规定时间内取得房产权属证书的原因比较复杂，分析起来可能有以下几 ...
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在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书。 房屋开发商须交付房屋并保证房屋所有权转移给购房者，这是房屋开发商最基本的一项义务，因此，房屋 房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未 ...
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,房屋售价4500每平,2010年9月30日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金. 交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格 ...
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,房屋售价4500每平,2010年9月30日交房.合同关于违约事项的规定为,如果开发商违约,支付合同金额10%作为违约金. 交房前夕,房产开发商以政府要求补交土地出让金为借口,要求购房者按7500每平价格补交购房款,否则,将收回房屋另行销售. 我于2009年9月办理了按揭贷款,已按4500每平的价格 ...
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同一楼盘不降价销售的；第二，开发商承诺如果房屋降价销售，即给购房人退房或差价补偿。针对上述开发商单方承诺的情形，购房者还有两点需要格外留意。第一， 的承诺须明确具体。除了上述有合同特别约定及开发商额外明确承诺的情况，一般的降价行为并不属于开发商违约，购房者很难要求退房或者索要差价补偿，如果聚众闹事甚至 ...
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人怠于行使权利还是开发商违约? 案情简介 上诉人：泉州裕达房地产开发有限公司 被上诉人：黄志明 2000年2月24日原、上诉人签订《房屋买卖合同》，合同约定 进行下一步转移登记，办理各个独立的套房或店面产权证。没有完成初始登记，购房者就无法办理独立的产权证，即便提出申请，登记部门也会因为条件不成熟而 ...
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7.2平方米的房间，甲方(置业公司)同意该房间总价款为90000元整，致使该房屋预售面积为339.67平方米(其中原子光谱332.47平方米计算)。总房款为了5037153元。经 的诉争房屋实测建筑面积。同年3月20日，由胡某公司工作人员李某签收《结算款催款函》一份，注明依买卖合同第七条规定违约时间自 ...
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我是辽宁省沈阳市的市民，2009年在沈阳棋盘山植物园附近，由沈阳圣地雅阁房屋开发有限公司（法人：杜骄，他们是家族式的）开发的欧风小镇买了一套100平米左右 ，是开发商开发的房子所在地，还是我的户口所在地？如果我告赢了官司但找不到开发商又该怎么办？法院会强制拍卖他的地块来抵押购房者的房款吗？谢谢律师!...
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我想咨询一下 我去年9月份买的房， 合同要求11月底交房，截止2013.3.15现在开放商延期90天以上，合同规定购房者有权退房，我想问一下退房，我交的契税、房屋维修基金等费用是否可以得到补偿。...
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