与我国建立外交关系或没有在我国设立商务代表机构的国家或地区订立。第十七条以房屋抵押贷款的，境内贷款方应为经中国人民银行批准经营贷款业务的金融机构。抵押房屋须 的证明的。(四)其他应中止拍卖的情况出现的。第三十九条按本办法将出租的抵押房屋处分时，承租人在同等条件下享有优先购买权。尚在租赁期内的住宅，处分 ...
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其已出租的房屋设定抵押时，应将租赁情况如实告知接受抵押的当事人，并及时通知承租人。抵押合同签定后，原租赁合同继续有效。 第十一条本市房屋抵押必须经过 第二十四条有下列情况之一者，抵押权人有权向昆明市房管局申请处分抵押物：(一)抵押合同到期债务人未履行债务的；(二)债务人死亡或被宣布死亡，而又无人代其 ...
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房屋，需出具企业行政主管或地方财政部门所出具的认可文书；（二）集体所有制的房屋，需出具企业职工代表大会事先授权厂长、经理，就企业财产设定抵押权的文书及企业行政主管 须经房屋共有人的一致同意，订立书面协议，房屋共有人对该房屋的抵押负连带责任。第九条抵押人已出租的房屋抵押，不影响原租赁关系。第十条房屋抵押 ...
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双方当事人还应到土地管理部门办理核销手续。 第十三条 全民所有制企业作为国有资产的房屋设定抵押权时，须经企业主管部门审查，并报经同级国有资产管理部门批准；集体 抵押人将设定抵押的房屋出租、更换租户、翻建、改建、扩建等，必须取得抵押权人的书面同意。 第二十五条 抵押权人在房屋抵押合同期间，只有按期取息 ...
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担保。③抵押或按揭期间，未经抵押权人书面同意，抵押人（按揭人）不得将该房屋出售、变卖、赠与、出租、重复抵押、偿还债务等或以其他不适当的方式处分房屋。 按揭的主体是购房人（借款人）、房产商、按揭银行（贷款人）。特别要指出的是，房屋抵押中的贷款人既可以是银行等金融机构，也可以是企事业单位法人、自然人或其他 ...
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依以下程序进行：(一)受理登记申请；(二)权属审核；(三)公告；(四)核准登记，颁发房屋权属证书。前款第(三)项适用于房地产管理部门认为有必要进行公告的登记。 第 其他共有人的书面同意。 第十三条以已出租的房屋抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。 第十 ...
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内的；(七)未依法取得土地使用权或土地使用权有纠纷的。第八条全民所有制单位以其房屋抵押时，应经财政部门或其授权的上级主管部门批准。集体所有制单位以其房屋抵押 经房屋共有人的一致同意，订立书面协议，房屋共有人对该房屋的抵押负连带责任。第十二条抵押人用已出租的房屋抵押时，应用书面告知承租人，原租赁合同继续 ...
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房屋抵押后能够出租。不过需要注意的是，若抵押权实现，将影响租赁合同的效力。也就是说，抵押在先，租赁在后的，抵押权实现后，租赁合同自然终止。租赁合同提前终止的，可能给承租人 ...
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须报同级财税部门备案。第十条股份制企业、中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业以房屋设定抵押权时，须有企业董事会同意的文件，并报财税部门备案。不设董事会的外商 抵押权时，应报税务部门备案。第十一条已出租的房屋设定抵押权时，原租赁合同继续有效。第十二条房屋抵押，双方当事人必须依法鉴订书面合同，并按合同 ...
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