应提交哪些申请材料是争议颇大的一个问题。由于房屋所有权初始登记是进行其他房地产登记的前提，只有在房屋所有权初始登记完成后，房屋的移转登记、抵押登记等登记 属性，只不过，糅合的比例以私法属性为主、以公法属性为主，还是两者对半则要由立法者进行选择。[6]81比较大陆法系国家的立法，可以发现，不动产登记法在 ...
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结构差价交款凭据及新房超面积交款凭据(原件)。 问：房屋赠与转移登记手续有哪些? 答：1、因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同双方当事人。2、申请人应当向 的批准文件、市财政局出具的《申请减、缓、免缴房产契税审批表》。 问：以房屋设定抵押且抵押权人为金融机构的抵押登记如何办理? 答：1、以房屋 ...
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公报2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对 机关审查不严、程序违法等问题，也有申请人提供虚假材料骗取登记的问题，而且致受害人损失的原因亦多种多样，有一因一果、有多因一果 ...
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公报2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对 机关审查不严、程序违法等问题，也有申请人提供虚假材料骗取登记的问题，而且致受害人损失的原因亦多种多样，有一因一果、有多因一果 ...
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，由法律决定一个实体不予破产，也是不可想象的。 问题5:对SPV应当有哪些限制。 首先，SPV应当保持自身法律人格的独立性。SPV应当有资格独立承担民事责任 按约向银行（抵押权人）偿还贷款本息的担保所产生的抵押关系；抵押人继续占有房屋,抵押人应维护房屋的完好,抵押权人有权按合理规定定期或不定期检查抵押 ...
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范围，应当有所限制，即只能是预购商品房的情形。至于以预购商品房设定抵押和房屋所有权转让、抵押的情形下，即便当事人有预告登记约定，也不能单方申请预告登记 核实，并以此作为是否符合条件之依据，此时登记机关的审查方式为形式审查；如果登记机关不仅要审查当事人提交的材料在形式上是否符合法律的要求，还要进一步对于 ...
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通知第三人参加诉讼的问题 调研中，不少法院建议司法解释对于哪些第三人由法院通知参加诉讼，哪些由第三人申请参加诉讼的问题加以明确。考虑利害关系的明显 期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。” 七、复印件、影印件的可采性 房屋登记的档案材料中通常会有复印件、影印件的存在。比如申请人的身份证、户籍证明、户口本、 ...
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2002年6月14日前已知道或者应当知道龙昊公司向商业银行申请抵押贷款和哈市房产局办理抵押登记手续及颁发《房屋他项权证》的事实。而东宝公司在2004年9月向 在抵押登记过程中需要由抵押人提供哪些手续和材料，是由抵押登记机构应尽的审查义务，债权人无须有义务和责任了解，它只要起到其所要做到的配合作用便可， ...
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标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去 自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括： 房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押 ...
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把这个抵押情况明确地告诉业主。比如说这个房屋做抵押，抵押情况里面有选择，均未设抵押是最好的，有抵押，要写清楚是抵押登记部门是谁等等。土地的抵押和房子的 采暖系统是集中采暖还是分户采暖，保温是做外保温还是内保温，如果外保温的话保温材料是什么，外墙使用的是瓷砖、涂料、玻璃、木墙，大家应该约定清楚。这是基本 ...
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