商品房买卖合同中规定：自房屋交付使用之日起90日未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。其中：房屋预告登记证明能等同房屋权属证书吗?...
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1982年分配给我家一套单位自管房，每月从我妈的工资里扣租金。最近拆迁，单位要我妈交了房屋补偿金，只给我妈开了一张有单位房管处公章的证明，说我妈有现住房100%产权。我要求单位房管处办两证，单位的人说直接去找拆迁办的人谈，要求他们办！他们这样做合规吗 ...
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就登记事项进行公告。第十三条本办法施行前建成年限超过20年的房屋，房屋权属证明资料不全的，经公告无异议并由申请人书面声明保证，或者相关 )建设工程规划许可证； (三)抵押担保的主债权合同； (四)抵押合同； (五)申请人身份证明及经办人委托书、评估报告、抵押物清单； (六)法律法规规定的其他文件。第三 ...
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合法房屋权利承受人的，可以予以登记。(二)房屋建成年限超过二十年，房屋权属证明资料不全，经公告无异议的，由申请人书面声明保证，或者相关部门、组织 (三)登记材料齐全、准确，与申请的权利存在关联性；(四)申请登记的权利范围与房屋一致；(五)登记事项与档案记载一致；(六)法律、法规规定的其他条件。受理申请 ...
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，应当按本条例规定提交有关文件；委托代理人代为申请登记的，应当出具委托书和代理人身份证明；香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区和国外的自然人、法人和其他组织申请或者 解决的；（二）属于违章建筑或者临时建筑的；（三）不能提供有效的房屋权属证明的；（四）法律、法规规定的其他情形。有本条例第二十五条第二 ...
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提供资料不全的告知申请人补齐，提供资料不准确的告知申请人进行调整，形式审查合格后对房屋进行实质性审查，并提出审核意见。第十八条登记机关受理申请，并对其进行审查后 一）房屋权属有争议的；（二）不能提供有效的房屋权属证明文件的；（三）属于违章建筑或临时建筑的；（四）法律、法规规定其他情形的。第二十二条房屋 ...
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除外），其房产转移、变更、他项权利的设定不受法律保护，规划部门不予办理房屋翻建、改建、扩建的建设工程规划许可证；工商行政管理部门不予颁发营业执照；国家建设 上的房屋，申请人应当事实发生之日起３０日内申请初始登记，提交房屋权属证明、用地证明等资料。第十八条有下列情形之一的，由权利人（申请人）自事实发生之 ...
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二)在国家建设征用土地范围内的；(三)被依法查封、扣押的；(四)未取得房屋所有权证书的；(五)法律、法规规定的其他情形。本条第(一)、(二)项的 ；(三)所有权有争议尚未解决的；(四)不能提供有效的房屋权属证明的；(五)属行政划拨土地使用权转让房屋，未经县级以上人民政府批准并办理有关手续的；(六)法律 ...
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的三个月内申请初始登记，并提交下列证件：(一)建设项目批准文件；(二)用地证明文件或国有土地使用证；(三)建设用地规划许可证(附规划定点图)、建设工程规划许可证（ 房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内申请初始登记，提交房屋权属证明、用地证明等资料。第十八条有下列情形之一的，由权利人（申请人）自事实 ...
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除外。第三十一条有下列情形之一的，不予办理房屋他项权利登记：（一）无合法房屋权属证明的；（二）权属有争议的；（三）司法机关、行政机关依法 ７日内，书面通知权利人（申请人）或者代理人。第三十三条司法机关依法查封或者限制有证房屋权利的，应当在送达登记机关的协助执行通知书中详细载明查封或者限制的内容、起止 ...
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