使用和维修，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《建设工程价款结算暂行办法》等法律、法规、规章，制定本办法。 对符合使用条件的，出具《住宅物业保修金使用事项告知单》，告知申请人使用保修金的有关事项。第十一条（组织维修）经区、县房屋管理部门审核同意使用保修 ...
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核实后拨付应付费用的剩余款项。第十六条 实行业主自主管理的，其物业维修资金的使用方案和使用程序，由业主委员会参照本办法第十四条 、第十五条 规定提出， 徇私舞弊行为的。第五章 附则第三十一条 用于销售的新建独立非住宅物业，参照本办法规定建立专项维修金制度。第三十二条 本办法自印发之日起施行。省财政厅、 ...
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金）的交纳、使用、退还、管理和监督。第三条 本办法所称的保修金是指建设单位按照规定比例向所在地物业主管部门交存的，作为保修期内物业维修费用保证的资金。 期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；（五）房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 ...
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日前，省建设厅、省财政厅联合下发了《转发关于(印发住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的通知)的通知》(吉建房字(1999)21号)。为了进一步明确该文件 专户储存，专项使用，任何人无权挪用房屋维修金。遇有维修项目维修储备金不足时，应经业主委员会审核同意，差额部分由产权人按面积分摊。物业管理单位在 ...
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管理区域内属全体业主或部分业主共同所有且共同使用的部位及设施设备。物业共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及更新、改造 由转让双方按明细户内账面余额进行结算，或从其约定。因拆迁或其他原因造成房屋灭失的，业主应到市资金中心区县管理部办理销户手续，提取明细户账面余额。 ...
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车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋. 在此情况下，物业还来收取房屋维修金是否属于重复收取费用？ 因为物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 那么是否可以拒绝缴纳？我的问题完了。...
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；(二)单位建筑、结构、设备竣工图；(三)地下管网竣工图；(四)各种设备的使用说明书、电路示意图；(五)环保、绿化等相关工程竣工验收资料；(六)其他必要资料。 万元以上三万元以下的罚款。第三十五条 业主或使用人不按合同约定缴纳物业管理服务费、房屋公共维修金和规定的其他费用的，业主委员会应协助催缴。逾期 ...
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物业管理企业签订过渡性物业管理合同，物业管理服务费由开发建设单位和房屋买受人依照房屋买卖合同的约定承担。过渡性物业管理期间不得使用物业维修金。 第三章 在道路、空地、屋顶搭建建筑物、构筑物、广告牌和摆设经营服务摊点；(五)占用房屋的公用部位堆放杂物或者存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；(六)排放有毒、 ...
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的监督，定期向业主大会、业主委员会报告物业服务合同履行情况和物业维修资金使用情况，并进行公示;(三)公示物业服务合同约定的收费项目和标准;(四)公 余额及时退还建设单位。市人民政府应当制定质量保修金具体管理办法。第四十九条 物业使用中禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构、主体结构、破坏建筑物外貌;(二 ...
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指定若干名侯选人，配合业主会议的组织者开展拟订业主公约草案、业主委员会章程草案、选聘物业管理企业方案草案及其他需要提交第一次业主会议表决的文件资料等筹备工作。第十 除可提取10%的管理费之外，应专款储存至业主委员会成立后移交，并入物业区域房屋公共维修金管理使用。第五章附则第四十七条《条例》第二十九条第 ...
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