；二、劳动厅与南太平洋公司、装饰公司签订的《关于租赁新建东大楼合同书》及《房屋租赁合同》无效；三、劳动厅应返还南太平洋公司、装饰公司装潢及设备投资款9 807 738?72元。南太平洋公司、装饰公司应支付劳动厅房屋使用费4 582 432?83元。上述款项相抵，劳动厅应于本判决生效后30日内返还 ...
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韶松，河南省新密市青屏法律服务所法律工作者。原告秦光伟诉被告郭艮芳房屋租赁转让合同纠纷一案，本院作出（2007）渑民一初字第962号民事判决 被告要求退还转让费，遭被告拒绝，故起诉法院，请求依法确认双方所签订的转让合同无效，并要求退还转让费43000元，赔偿经济损失20000元，承担本案诉讼费用。被告 ...
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装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二 其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾 ...
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我于2009年9月20日与出租人签定了房屋租赁合同，为民用住宅房。当时是去外地工作公司为了照顾我们员工，帮我们租的房子，合同签定时间是一年。当时签合同的时候有说 我见面，电话也不接。非要我给完剩下的半年租金。是不是当时我们口头约定的半年后随时可以解除合同的约定是无效的。我必须要给清剩下的半年租金 ？...
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甲的公租房被甲的前妻偷卖给了乙，甲知道真相后起诉到法院。买卖合同无效的法律后果是什么，乙有没有权利要求主张房屋这些年的增值部分作为赔偿，甲可不可以主张记乙或其前妻支付房租。...
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的建筑物、构筑物以及违反临时建筑管理规定的临时建筑。 否定就违反建筑签订的房屋租赁合同的效力，有利于维护城镇建设规划秩序，但为了促进交易，当事人在一审法庭辩论 。 按照添附理论，对于未形成附合的装饰装修物，所有权仍归承租人，房屋租赁无效时，由承租人拆除取回，出租人想要留用，应当支付相应对价，承租人拆除 ...
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第九条、第十三条、第十四条的规定来处理。这就明确了房屋租赁合同无效时请求赔偿损失，法院应该支持的三种损失： 1．承租人经出租人同意 等．合同法分则制度研究[M]．北京：人民法院出版社，2003.246。 {8}吴启贤．租赁法论[M]．台北：台湾地区五南图书出版有限公司，1998.100。 {9}宁红丽 ...
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在不动产附合的情况下，上述两种观点都有其不妥之处。因为对房屋的装饰装修所产生的利益具有极强的主观性，如依客观标准评价， 论[M].台湾大中国图书公司，1988.114。 [10]杨立新.最高人民法院审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释理解与运用[M].中国法制出版社，2009.80，83。 [11]苏 ...
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附合；不当得利 【写作年份】2010年 【正文】 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[2009] 11号） 值损失概念可以看出，立法上把承租人用于装饰装修的费用视为损失，根据有效合同和无效合同的不同法律效果，采用了两种不同的标准来认定其范围。这种 ...
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转让该房使用权的事实。3.成都市武侯区人民法院对本案没有管辖权，不影响范萍就本案房屋是其个人承租的而向该法院所作陈述的真实性。基于以上三方面的理由， 》。成都市人民政府的有关部门规定了出租房屋应当有房屋租赁许可证，否则房屋租赁无效，但《中华人民共和国合同法》规定合同无效的情形之一是违反了上述成都市的 ...
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