合同列归为继续性合同有重大的意义，在审判实践中对房屋租赁合同消灭是否有溯及既往以及租金的给付处理有较强的指导意义。 合同解除有溯及力，是指 行使则会导致罹于消灭时效的法律效果。针对山东省高级人民法院《关于借款合同中约定借款分期偿还应如何计算诉讼时效期间的问题的请示》，2000年10月26日最高法作出法 ...
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一审法官在确定原告与被告之间存在房屋租赁法律关系的前提下，明确原房屋有偿使用合同应继续履行，并针对原合同中对相关事项约定不明的情况，合理采纳原告提出的 时，就将商铺的租金从36?67元/月/平方米调整为27元/月/平方米，给予适当优惠，并对被告方银行贷款利息和自愿对搬迁费进行补偿提出处理意见，综合全案 ...
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值得一提的是明确主管部门应定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平信息，主管部门公布的租金水平信息可能作为处理房屋租赁纠纷的参考标准。 第六条 有下列情形之一 的出租人将如何处理，本办法没有具体的规定，这给执行者留下了较大的裁量空间，此问题可能成为实务中的争议焦点。 第十条承租人应当按照合同约定的租赁 ...
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。委托代理人李俊杰。上诉人易永生因与被上诉人桂平市国土资源局（下称国土局）房屋租赁合同纠纷一案，不服桂平市人民法院（2011）浔民初字第1452号民事判决，向本院 该约定并没有明确3号的租金是多少，应视为约定不明。那么，如何确定3号楼的租金，应根据被上诉人与桂平市浔江中学于2008年8月22日签订的《 ...
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权利义务归于消灭，不再约束双方当事人的权利。 1、没有约定租赁期限或约定不明的。 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限 的，不予支持。 即出租人事先同意承租人装修，但双方没有就合同期满后该装修如何处理达成一致，法律规定该装修（附和部分）无偿归出租人所有。 未形成附合 ...
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鞍山市立山区百姓商场（以下简称立山百姓商场）、鞍山市百姓超市（以下简称百姓超市）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2005年11月15日受理后，依法组成合议庭，于 将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定 ...
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原告陈某与被告上海市普陀区某仓储经营部（以下简称某经营部）、上海市普陀区某发展中心房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 涉及租金及水电等费用，某经营部也未对租金、水电等费用提起反诉，本案不予处理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六条、《中华人民共和国合同法》 ...
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年，依我干，依我占”，因无明确期限，租赁期限约定不明，根据《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依据本法第六十一条的规定仍不 9月3日，但其2008年7月5日将卫金良租赁的七间房屋锁住，导致双方发生纠纷，该期间的租金应如何交纳双方争议较大，不能以此作为解除合同的理由。二、 ...
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国仕租赁的是工业企业的暂时闲置资产，其在开垦使用和选择种植品种时应预见租赁到期后果树如何处理的问题，并应主动与试马镇协商，但谢国仕并非如此，因此，造成此 谢国仕要求试马镇全额赔偿核桃树损失，不予满足。试马镇在签订租赁合同时对荒坡的用途约定不明，没有限定使用范围，在合同履行中谢国仕栽种、嫁接核桃树试马镇 ...
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页，但看起来还是相对完整的，认为租金约定不明。发生纠纷后，最后以在管理部门登记的合同为准来付租金，这是因为，当事人进行房屋租赁合同登记时，登记管理机关会有 会享受很多后续的好处，未办登记是违法行为，办了登记发生纠纷后可由房屋租赁管理部门协调处理，起到很好的效果，且不办理登记还可能承担法律后果，不仅是在 ...
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