房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁 ，业主出售后，新的业主也应当履行租赁合同，否则，新业主应当承当租赁合同中的违约责任。 11、其他注意事项 在承租商铺之前，需要了解该商铺的商业 ...
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中心办理租赁备案登记。 九、转租必须取得出租人书面同意。承租人在支付转让费时，可考虑合同中注明将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。 其他注意事项 在 经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下，承租人 ...
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土须提交护照或回乡证明; 外国或港澳地区驻本市机构及其工作人员，需租用私有房屋，除须有关主管部门同意外，还须经市房地产管理局批准，并由市房地产 之日起10日内申报登记备案; 4)现场勘查; 5)填发《房屋租赁许可证》。 房屋租赁登记证明的注意事项 1.办理时间 一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因 ...
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提醒广大消费者，在和房地产经纪机构联系业务时，一定要注意以下问题： 一、不要轻信低价虚假广告。目前北京市房屋租赁市场上，阜成门、中关村、建国门等地区一居室普通 租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理 ...
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遏制，堵塞了一些漏洞。随着整顿的深入，上列现象将会越来越少。27．购房付款注意事项首先要强调的是，交付房款时，不论是一次付清，还是分期，还是定金， 在这五证中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已 ...
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三）拆迁范围确定后,在拆迁范围内您应注意暂停办理下列事项： 1、新建、改建、扩建房屋； 2、房屋租赁； 3、改变房屋、土地用途。 如果您的房屋所在 、拆迁工作人员名单及拆迁岗位证书号； 7、拆除施工单位资质证书、《安全生产许可证》及拆除施工人员情况； 8、拆迁工作流程； 9、拆迁工作纪律； 10、拆迁 ...
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未经批准的； （10） 法律、法规规定不得出租的其他情形。 2-6 律师办理房屋租赁业务首先要按照上述内容进行审核和尽职调查： （一）审核出租人是否具有出租 商品房，未竣工的商品房不得售后包租或变相售后包租。 7-4 律师审核售后包租合同中应注意的特别事项是： （1） 所定的租金回报不要高于市场上同类 ...
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上海市房地产权证真实性无异议，但认为租赁房屋地址与产证面积不符；对营业执照和烟草专卖许可证，认为这二份证据所涉及的经营内容以及办理时间与原告的都不一致。 责任。而原告疏于必要的审查注意义务，自身也负有一定责任。本案中，对被告主张的房屋使用费、物业管理费、水电费及房屋返还事项可作为合同无效法律后果一并在 ...
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在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否 遏制，堵塞了一些漏洞。随着整顿的深入，上列现象将会越来越少。27．购房付款注意事项首先要强调的是，交付房款时，不论是一次付清，还是分期，还是定金 ...
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后，在核定的临时建设工程规划许可证记载的使用期限、范围、用途内，建造的供临时使用的建筑物。 ... 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的 届满或者合同解除，合同无效不在此列;(3)装饰装修未形成附合。 适用本条的注意事项：(1)承租人可以对未形成附合的装饰装修物进行拆除，且不以出租人 ...
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