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遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件: 交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项 ...
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是通过房屋买卖的方式还是通过赠与的方式好,也就是哪种方式过户比较经济,房屋过户税费比较低,根据目前的法律法规,现就上述问题作如下分析:一、买卖方式 ;6、个人无偿赠与不动产登记表,此表需要税务机关盖个人无偿赠与章,才能办理赠与房屋产权转移;7、契税完税证或减免税凭证。三、综上所述,对比分析如下:(一) ...
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房屋过户登记。刘先生知道后很生气,单位却称:你并没有办理房屋过户登记手续,所以你的购房合同是无效的。刘先生很茫然,于是向律师请教。答:我 买卖合同生效,还是所有权转移生效,实践中往往混淆不清。法学界目前认为,《城镇私有房屋管理条例》以及《担保法》关于抵押权成立部分的规定中,对此问题都是混淆的。实际上 ...
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由原告过户到李乙名下。2006年8月份,李乙又将房屋过户到刘某名下。为维护自己的合法权益,李甲委托山东诚公律师事务所马军律师向区人民法院提起行政诉讼 作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理)及《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条的规定,被告作为国家法定办理房产手续的机关,在 ...
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给儿媳小姑要求继承卖房款引发姑嫂大战法制网讯 身患胰腺癌的杨阿姨临终前将房屋过户给儿媳,却没有收取任何费用。杨阿姨的女儿圆圆认为,自己有权继承 ,姑嫂两人为此对簿公堂。日前,上海市浦东新区法院对该案作出了一审判决,系争房屋为赠与性质,原告圆圆的全部诉请被驳回。姐姐不满财产分配方式1944年出生的上海人 ...
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已于2003年5月18日被注销,新的产权人是吴甲。吴乙随即以房管局擅自将房屋过户给吴甲为由将其告上法庭。法院受理了此案,并追加吴甲为第三人 ,应认定办理该宗房地产转让登记主要证据不足。最后法院判决,撤销房管局颁发给吴甲的房屋所有权证。评析一、财产所有权的取得应当合法 我国《民法通则》第七十一条规定:“ ...
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律师。原告侯福祥与被告三门峡市湖滨区交通局(以下简称区交通局)、被告刘志新房屋过户纠纷一案,本院受理后,于2008年9月8日作出(2008)湖民一初 刘志新名下,所以原告起诉区交通局没有实际意义,应直接起诉刘志新协助其办理房产过户,请人民法院依法驳回原告对区交通局的诉讼请求。被告刘志新辩称,被告刘志新 ...
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离婚时约定房屋归原告李某某所有。离婚后,被告不配合办理房屋过户手续。原告李某某委托笔者(张春辉律师,电话一五九一一一一七九零九)办理此案件。笔者将 、张某某离婚时签署的《离婚协议书》系双方真实意思表示,合法有效,根据该协议涉案房屋50%份额归男方李某某所有,第三人对此亦无异议。故李某某要求张某某配合其 ...
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不想被任意撤消赠与,只能办理公证或是将权利尽快转移,即动产交付,不动产必须办理过户登记。因物权法明确规定,未经登记的不动产物权设立、变更、转让和消灭,将不发生 敏个人所有的时候,若适用合同法赠与合同的相关规定:赠与表示做出后,李健并未将房屋过户到王敏的名下完成财产权利转移,在离婚时,李健撤消赠与,应是 ...
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某向被告欧甲、欧乙协商退房,未果。原告李某遂提起诉讼,请求被告返还房屋。 原审法院认为:《中华人民共和国合同法》第四十四条规定:依法成立的合同, ,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。根据物权行为的独立性,房屋过户登记的物权行为不影响房屋买卖合同这一债权行为的效力,是否办理房屋过户登记 ...
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