无权处分包不包括所有权人处分权能受限这种情况？ 如，造好房子了，但未去房地产登记部分确权登记，处分权能受限，此时签订的买卖合同算是无权处分吗？效力待定？ 谢谢~...
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共有人继续受束缚。其方法就是赋予其随时分割请求权。共有财产分割请求权，无论是主张处分共有财产者，还是持异议者，均可以此而退出共有关系，从而可形成单独所有或无 的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当处分行为符合上述情形时，其他共有人 ...
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。我国《合同法》第五十一条对因无权处分而订立的合同作出规范：“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或无权处分人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” 某将侯某的房产赠与后并没有得到侯某的追认，对此可以认定张某处置侯某所有权部分的房产无效。 二、张某赠与自己分得的部分是否有效 合同生效的一般要件是：( ...
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社区土地重划条例(以下简称本条例)第九条第一项规定订定之。 第2条 土地所有权人自行办理农村社区土地重划(以下简称自办农村社区土地重划)，应依本办法之规定 之一者，直辖市或县(市)主管机关应不予核准。 一、公有土地管理机关有具体利用或处分计画，且报经权责机关核定者。 但剔除该部分公有土地后，重划范围仍 ...
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无权处分人处分不动产需要 登记过户方可适用善意取得规则（上） 编者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 案例： 河南南阳市宛城区某街道办事处李某在城区盖一座三 的老人辨别是非能力的降低与轻易信任他人的特点，采用交付租赁费的形式换取房屋所有权，其良苦用心的方法，恰恰明显表明其在获取该争议房屋一楼的交易过程中 ...
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担保物权都是对他人的物享有的权利，因此都称为他物权，与此相对应，所有权称为自物权。现代民法，各国物权法贯彻效益原则，已逐渐放弃了传统民法注重对物的 修理人有权依法就处分自行车所得价款优先受偿以获取修理费。留置权是债权人留置债务人的动产，留置权的设定由债权人依法进行．而非动产的所有权人设定，但当事人约定 ...
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无权处分人处分不动产需要 过户登记方可适用善意取得规则（下） 编者 杨振夏 律师 四 、 被告 胡某所主张的善意取得，不符合物权法规定的不动产善意取得的规则。根据 《物权法》第 9章第106条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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债务消灭抵押权的除外。一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋，属于无权处分，合同应属无效。一种观点认为，上述条款并非合同 合同无效，却会给受让人造成损害，致使其无法获得违约赔偿救济，而只能向抵押人主张缔约过失和损害赔偿责任，这对于交易安全，保障债权人的合法权益极为不利，也 ...
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那么作为第三人则可以对此提出异议，认定该子女不是房屋的真正所有权人。因为，未成年子女是不具备完全行为能力的民事主体，其对于房屋这样的重大财物的接受或购置、处分，必须要由其法定代理人也就是其父母进行。那么在这种情况下，父母出于种种原因，意图将所购房屋转移到未成年 ...
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于某项现存权利的法律行为，如变更、转让某项权利、在某项权利上设定负担和取消某项权利等；所有权人处分其所有权的处分行为，如转移动产的所有权以及 宏译，中国人民大学出版社2008年版，第256页。诈骗罪的成立并不要求对方的财产处分行为处于特定动机，而且行为人客观上设置了不法原因；如果没有行为人的诈骗行为， ...
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