不动产。 [9]但是，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活 编所有权之第六章（全书第十章）所有权取得的特别方法之第一节所有权取得和消灭的一般原理。原著可参阅石春玲主编：《物权法原理》，中国政法大学 ...
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采取否定态度。但近年来，改革开放与市场经济发展的实践以及民法理论的研究表明，取得时效和消灭时效是两种并行不悖的时效制度，既不能相互排斥，也无法相互取代。 时效取得，其最基本的法律效力在于使占有人取得所有权，同时，原所有权人的权利归于消灭。显然，时效取得是所有权取得的一种方式，我国民事立法应当相机确立这 ...
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地实现抵押物的价值。 １.拍卖的性质 从各国普遍立法看，拍卖可分为任意拍卖和依民事诉讼法强制拍卖两种。任意拍卖是指当事人根据约定而自行委托拍卖机关依据 消灭，抵押权人对抵押人的抵押权也因此而消灭。我国的折价方式与国外的订立契约取得抵押物所有权的抵押权实现方式，其意义是一致的。以抵押物折价实现抵押权具有 ...
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。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 ——不动产物权登记，最基本的效力表现为，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生 人先行进行了不动产登记，其他的买受人便不可能取得合同约定转让的物权。有关设立、、变更、转让和消灭不动产物权的合同和物权的设立、变更、转让和 ...
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的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 〈一〉、受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 〈二〉、 赔偿损失。 〈〈物权法〉〉第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 ...
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的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： 〈一〉、受让人受让该不动产或者动产时是善意的； 〈二〉、 赔偿损失。 〈〈物权法〉〉第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效 ...
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。如我国土地只能为国家或者集体所有，个人、单位不能取得土地所有权。法律禁止流通的物通常个人不能取得所有权，如国家保护的珍稀动植物、特定的文物、军用品等 ，而且还要为他们的查阅复制提供便利。正因为不动产登记簿具有这些特征，不动产物权的设立、变更、转让和消灭只有在记载于不动产登记簿之后，才具有了公示力和 ...
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溯及既往不生效力时，则构成要件即未被满足。因此，在成立对于不动产所有权的移转请求权的买卖契约或发生其他法律行为的同时所产生的税收债务，一旦该 ，或者纳税人取得其他具有土地和房屋转移合同性质凭证的当天。如果在缴纳契税之前，房地产权属转移合同被解除，并通过返还房地产等方式使合同的经济效果归于消灭，税收债务 ...
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但这一代表形式却很重要，因为有了代表，法人才可以通过要式法律交易直接取得所有权，如果没有这一代表形式，交易将无法进行[2]（P241）。 这句似乎表明 对于各类法人组织的监控，拟制说关心的核心问题是国家权力如何在法人人格的取得和消灭等层面抑制具有潜在危险的社会权力中心，而代理说则关注国家权力如何在团体 ...
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牲畜等），以使物尽其用，以及补救形式主义造成的所有权取得方面的缺陷，[8] 其后随着罗马商品经济的发展，取得时效又具有了新的价值和功能。近现代各国法上的取得 主要调整债权关系，即动态的财产流转秩序，直接维护交易安全。取得时效和消灭时效互相配合，分别从静和动的角度共同实现稳定社会经济秩序的目的，间接地或 ...
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