的问题。 所以，只要没有生效法律文书确认租赁关系不合法，则均应将承租人列入拆迁补偿安置考虑的范围，即不应当将合法性作为租赁关系的必要条件。事实上 租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金，此种 ...
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租赁双方协商的，而是执行政府主管部门公布的标准租金[vii]。还有一部分原公房承租人并未与私房所有权人签定书面合同，有的甚至没有向私房所有权人缴纳租金，此种 申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；，故承租人在对拆迁行政许可、拆迁行政裁决等具体行政行为申请行政复议时一并申请停止 ...
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O L，Cunningham R A，Julin J R，Basic Property Law , West Publishing Company,1989，Chapter 4. [35]自然法学家亦认为，承租人通过缔结租赁合同而允诺让出租人对租赁物进行使用收益，已经移转了一部分自由（即对租赁物的 ...
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优先购买权的法定性相矛盾。笔者认为，之所以产生这种矛盾，是因为上述观点将承租人优先购买权的成立要件和行使要件混为一谈了。应当看到，权利的成立与权利 通过报纸或者其他新闻媒介发布拍卖公告。那么，拍卖人发布的拍卖公告能否视为出租人向承租人履行了通知义务呢？笔者认为，《拍卖法》的上述规定乃是针对拍卖人提出的 ...
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权利义务。租赁契约是双务契约⑤，即双方当事人居于给付与对待给付地位，所以承租人的权利和义务即可说明租赁法律关系的内容。依照我国现行合同法217条、222条 有将承租物让渡他人的转租权。 依台湾地区民法第426条规定，基地租赁承租人可以自由处分其房屋所有权，而基地租赁契约对房屋受让人与出租人继续存在，就 ...
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；再次有利于交易安全，维护正常的财产流通秩序和社会安定。[54] 各国立法对房屋承租人优先购买权的除斥期间规定不一。德国民法典第510条规定：（1） 性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第 ...
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行使优先购买权笔者认为，拍卖无非是出租人出卖房屋的一种特殊方式，没有剥夺承租人优先购买权的效力。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的 ，则剥夺了价高者取得拍卖物所有权的机会，使拍卖流于形式。另外，还给予承租人与竞买者勾结损害出租人利益的机会。笔者认为，这时可以参照拍卖法第50条拍卖 ...
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】 王丽莎，中国人民大学法学院，博士研究生。 【注释】 [1]王利明.物权法研究[M].中国人民大学出版社， 2002. 342. [2]钟涛.房屋承租人优先购买权若干争议之解决[J].法律适用， 2005， (10)： 55. [3]张新荣.试论优先购买权及其法律保护[J].法学， 1989， ( ...
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；再次有利于交易安全，维护正常的财产流通秩序和社会安定。[54] 各国立法对房屋承租人优先购买权的除斥期间规定不一。德国民法典第510条规定：（1） 性质》，中国政法大学出版社1998年版第507页。 [43] 戴孟勇：《房屋承租人如何行使优先购买权》，载《清华大学学报（哲学社会科学版）》2004年第 ...
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房屋而从事生产经营者日益增多。对于这些商业用房租赁关系来说，出租人可以轻而易举地将承租人所承租的部分房屋与出租人所有的其他房屋或者附属设施捆绑出售。如果仅因 ，另一方面也没有对出租人施加额外的负担或其他不利益。反之，如果不允许承租人就其承租的部分房屋或者整体出售的全部房屋行使优先购买权，对于出租人而言 ...
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