解除合同并要求赔偿损失的规定,以及第222条关于承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任的规定。因为这两条 剥夺其履行抗辩权。在这里,需要注意的是,出租人履行了维修义务,有过错的承租人却无力支付维修费用或损害赔偿金,如何保护出租人的合法权益?解决问题的方案之一是 ...
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合同并要求赔偿损失的规定,以及第 222条关于承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任的规定。因为这两条 剥夺其履行抗辩权。在这里,需要注意的是,出租人履行了维修义务,有过错的承租人却无力支付维修费用或 损害赔偿金,如何保护出租人的合法权益?解决问题的方案之一是 ...
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合同并要求赔偿损失的规定,以及第 222条关于承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任的规定。因为这两条 剥夺其履行抗辩权。在这里,需要注意的是,出租人履行了维修义务,有过错的承租人却无力支付维修费用或 损害赔偿金,如何保护出租人的合法权益?解决问题的方案之一是 ...
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财产权益。此外，依据我国合同法第二百二十二条的相关规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。本案被告闫虎将他人用作担保的抵押物再次抵押给别人，致使该物下落不明，不能返还，所以他应对此负有相应的法律责任。故法院依法作出判决：被告闫虎赔偿 ...
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纠纷，关于维修责任问题 希望你能给我解答。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。但问题是当时房租合同上房东有备注：中途 ...
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，因此承租人为自己使用收益的需要，为保护出租人利益的需要，都应当妥善保管、使用租赁物。承租人在租赁期间只得自己对租赁物为使用收益，而不得擅自将租赁物 租赁物不负维修的义务，但出租人却享有于租赁期间届满后收回租赁物加以使用或处分的期待利益。因此，承租人为满足自己使用收益的需要，为保障出租人期待利益的实现 ...
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权利义务一、出租人有以下权利：1.收取租金。2.使用监督权。对承租人使用租赁物进行监督的权利。3.收回租赁物的权利。二、出租人有以下义务：1.交付租赁物 租赁物的性质合理加以使用。2、妥善保管租赁物的义务。承租人应当妥善保管租赁物。未经出租人同意，不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物。3、不滥用权利的 ...
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费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的， ，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。【租金的支付】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定 ...
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租赁协议中约定的租金每月30000元包括挖掘机驾驶员的工资每月4500元。孙世明负责租赁挖掘机的使用及驾驶员的管理。本院查明的其他事实与一审查明的事实相同。本院 《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”的规定，孙世明作为 ...
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五金店，经营五金杂货。2004年2月28日零时15分左右，该房发生火灾，造成所租赁的房屋受损，吴某的货物也被烧毁。2004年7月，该县消防大队对火灾原因 的问题。 《合同法》第二百二十二条的规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。根据该规定，承租人在租赁 ...
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