依同等条件声明购买的，出租人有承诺的义务。如果出租人不通知承租人而直接与第三人订立合同出卖租赁物，承租人只能对出租人主张损害赔偿，而不能主张优先购买租赁物。 上的优先。在条件同等时，只有享有优先购买权的承租人放弃优先购买权后，出租人才能将租赁物卖给第三人。为了保障交易安全，促进正常财产流转，有效地保护 ...
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依同等条件声明购买的，出租人有承诺的义务。如果出租人不通知承租人而直接与第三人订立合同出卖租赁物，承租人只能对出租人主张损害赔偿，而不能主张优先购买租赁物。 上的优先。在条件同等时，只有享有优先购买权的承租人放弃优先购买权后，出租人才能将租赁物卖给第三人。为了保障交易安全，促进正常财产流转，有效地保护 ...
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依同等条件声明购买的，出租人有承诺的义务。如果出租人不通知承租人而直接与第三人订立合同出卖租赁物，承租人只能对出租人主张损害赔偿，而不能主张优先购买租赁物。 上的优先。在条件同等时，只有享有优先购买权的承租人放弃优先购买权后，出租人才能将租赁物卖给第三人。为了保障交易安全，促进正常财产流转，有效地保护 ...
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本人看中了一套二手房，但房屋还在出租状态，故要求卖房人提供书面的承租人“放弃优先购买权声明书”，以避免潜在的购房风险。但是，卖房人和承租人有别的纠纷 的替代。请问，这样的短信具有同等效力吗？ 另外一个疑虑是，卖房人和承租人的纠纷源于承租人将此房长期转租出去了，而卖房人声称不知情，认为是承租人违约在先。 ...
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有无登记备案的房屋租赁合同存在，如有，则应要求登记申请人提交承租人放弃优先购买权或者买方就是承租人的书面证明文件。申请人不愿提交的，登记机关应当拒绝为其办理过户 让与他人时，如典权人声明提出同一之价额留买者，出典人非有正当理由，不得拒绝。此即典权人之留买权或曰优先购买权。法律之所以如此规定，乃是考虑 ...
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于承租人之权益，该承租人亦只能以诉请求救济，要不能引用该条规定为声请或声明异议。[17] 我国司法实践中一直支持司法拍卖中行使优先购买权。《执行拍卖规定》 个优先购买权人同时表示接受的，采取抽签方式决定拍定人。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。许多地方规范意见中也体现了这一立场。如北京市 ...
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，最好提前合理期限通知其他原共同共有人，并取得其他原共同共有人作出的放弃行使优先购买权的书面声明。在出卖人与第三人订立买卖合同后，为便于其他原共同共有 优先购买权均无对抗效力，即应结合两者的立法目的来确定解决办法。就房屋承租人优先购买权而言，其立法目的既有减少交易成本、提高房屋利用效率的考虑，也有保护 ...
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的权利。 我国民商法上有关优先购买权的种类主要有以下几种:即承租人的优先购买权,共有人的优先购买权,股东的优先购买权,合伙人的优先购买权,承典人的优先购买权 权。可见，其他股东只有在自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，才视为放弃优先购买权。笔者认为，对有限责任公司中的股东的股权转让，以拍卖 ...
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黔江区武陵食品有限责任公司（以下简称黔江武陵食品公司）、冉秀伟、王伟优先购买权纠纷一案，重庆市黔江区人民法院于2009年5月27日作出（2008）黔法 》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。张兰英为原黔江县糖酒公司退休职工，居住在本 ...
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黔江区武陵食品有限责任公司（以下简称黔江武陵食品公司）、冉秀伟、王伟优先购买权纠纷一案，重庆市黔江区人民法院于2009年5月27日作出（2008）黔法 》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。何祖堂为原黔江县糖酒公司退休职工，居住在本 ...
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