转让店面的约定，因此转让协议因违法而导致无效。造成转让合同无效，主要责任在于承租人被告，而受让人原告在明知被告无权转让的情况下接受转让店面，对此，原告负有次要 因此，既然该转让合同无效，原告就应返还受让店面给承租人被告，被告则应退回收取原告的6万元转让费及3千元押金，而双方损失根据损失数额及责任承担互 ...
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转让店面的约定，因此转让协议因违法而导致无效。造成转让合同无效，主要责任在于承租人被告，而受让人原告在明知被告无权转让的情况下接受转让店面，对此，原告负有次要 因此，既然该转让合同无效，原告就应返还受让店面给承租人被告，被告则应退回收取原告的6万元转让费及3千元押金，而双方损失根据损失数额及责任承担互 ...
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权利义务，构成双方的债权债务关系。基于合同的相对性理论，租赁合同只是对出租人与承租人进行约束，双方应严格依照合同规定行使权利履行义务，在合同中，出租人一般会就 过装饰装修能作为一种风险投资的理念。故承租人超越装饰装修的实际价值（扣除折旧）收取次承租人高额的店面转让费并没有法律依据，对于高出越装饰装修的 ...
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增加，没有规范。以笔者所在的城市为例，大多数商铺转租时都要收取数额不等的转让费，承租人在承租商铺后，因种种原因无法继续经营时，基于商铺的有形资产 角度对部分典型案例进行探讨分析，权作抛砖引玉，希望今后能够在立法上对商铺转让费的相关问题予以规范，从而保障社会主义市场经济更加良好有序的发展。 （作者：余沁 ...
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。 转让费性质的厘定 商铺门面转让费是指承租人（或者门面所有人）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人，在租金之外收取一定数额的费用。一般认为 快到租期或要拆迁，但不告诉被转让人，导致继租者遭受损失。可见，高额的转让费阻挡了一部分创业初期资金并不宽裕人的创业计划，同时也阻碍了商铺门面的自由 ...
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协议载明：“1、房屋转让费陆万元；2、转让方交清转让之日以前的该房所有费用；3、转让方有责任协助接受方续签2008年新的租房合同，承租人陈ｘｘ；4、 ，从中获利68000元。庭审中第三人众成公司明确表示合同到期后要按市场价格收取房租，庭审中本案的第三人均有意回避该房的实际面积。本案因被告明确表示不同意 ...
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，且地税局已明确告知被告不再与其续签租赁合同。被告隐瞒事实，恶意转让，并收取高额的转让费，有违诚实信用，其欺诈行为致使原告的租赁目的无法实现，严重损害了原告 的结论。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条，租赁期间满以后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不 ...
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交给第三人将近一年时发现，被告与第三人张良恶意串通，采用欺诈手段骗取原告高额转让费，而第三人张良根本不是房东，真正的房东是新密市市直第一初级中学，且该中学 交于房东。被告指示交付的第三人张良不是房东而是承租人。证明被告存在欺诈行为；2、第三人张良给被告出具的收取房租的收条两份，证明第三人张良假借房东之 ...
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顺序清偿： （一）收取孳息的费用； （二）主债权的利息； （三）主债权。 第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效 使用，但经出质人与质权人协商同意的可以转让或者许可他人使用。出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。 ...
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交付条件和标准，协助储备机构验收，并向储备机构交付土地； （4）收取储备机构所付补偿款项，并出具合法收款凭证或者发票； （5）协助储备 其他附着物拆除后，办理租赁土地使用权登记。 特别提示：租赁土地使用权登记后，承租人应当取得上海市房屋土地资源管理局颁发的房地产权证书，并在房地产权证书上注明“土地租赁 ...
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