尊敬的律师：我是房东，我的合同的租赁期即将终止，合同中有“同等条件下，承租户享有续租优先权；承租户必须在租期满前一个月通知出租人是否续租，如承租 出租人同意，则需在租期满前一个月与出租人签订续租合同，并交给出租人续租违约金1000元。”问题是：目前承租户想转让或续租该店面，但未做到提前一个月通知、也未 ...
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，目前承租户一是想转让店面给他人，从中赚取一笔转让费，二是他想自己续租（合同中有“同等条件下，承租户享有续租优先权”的条款）。但原租赁期内我的租金相对较低，自己觉得亏了，要求承租户在转让时适当补贴我一些费用（当然下一期房租的报价以市场价为准，略偏高），否则我不同意转让 ...
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租权而造成损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。 肯定优先续租权的主张认为：一个国家创设优先权的客观基础是为维护公平、正义之需，这就是优先权所 有偿、诚实信用的原则”确认了承租人在租赁合同即将到期时对原承租房屋或类似不动产(如柜台)享有优先续租权，可以看出法院已意识到在租赁合同纠纷中一味否认承租人 ...
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大市场提出书面申请，则彭某取得优先承租权。但彭某没有证据能够表明自己在合同到期前２个月向产品大市场书面提出了书面续租申请。后彭某诉至法院要求判令 关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。这种优先权类似于现行法律中所规定的优先购买权。两者都反映了租赁权的物权化倾向 ...
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诚鞋业有限公司进场装修，以上多次装修改变了原始消防设施，徐州金陵公司应当和次承租户共同承担维护责任。4、徐州金陵公司与徐州市嘉宏物贸发展有限公司于2005年 平方米的房产租给该公司经营品牌服饰使用。期限自2006年4月1日至2009年12月30日，徐州市乐购百货店在同等条件下享有续约优先权。2006年 ...
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摊位的优先续租权。但在我国的法律和行政法规中都没有优先续租权的规定。有关优先权，在我国《合同法》租赁合同一章第230条有规定：出租人出卖租赁房屋的，应当 ，如果新承租户与房主之间的合同中没有关于优先续租权的约定，那么新承租户并不必然享有优先续租权。他如果需要优先续租权，还需要与房主重新进行约定。而如果 ...
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摊位的优先续租权。但在我国的法律和行政法规中都没有优先续租权的规定。有关优先权，在我国《合同法》租赁合同一章第230条有规定：出租人出卖租赁房屋的，应当 ，如果新承租户与房主之间的合同中没有关于优先续租权的约定，那么新承租户并不必然享有优先续租权。他如果需要优先续租权，还需要与房主重新进行约定。而如果 ...
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年2月29日止。合同期满后，如乙方需续租，在同等的条件下优先。”；第五条（二）款7项约定：“承租期满或合同终止后10日内，乙方应将房产及其他 与赵翔辉同系原告原租赁合同的业主，相互之间权利平等。因此被告马忠生主张对门面享有优先权的抗辩意见，本院不予采纳。合同期满后，原告要求被告搬出门面，并且未收取门面 ...
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年2月29日止。合同期满后，如乙方需续租，在同等的条件下优先。”；第五条（二）款7项约定：“承租期满或合同终止后10日内，乙方应将房产及其他 与赵翔辉同系原告原租赁合同的业主，相互之间权利平等。因此被告许明忠主张对门面享有优先权的抗辩意见，本院不予采纳。合同期满后，原告要求被告搬出门面，并且未收取门面 ...
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全部或一部出租于第三人。 因为战争时期房屋炸毁的情况频繁发生，该法还就修缮和续租等问题做了相应的一些规定；并减免私人建筑住宅的税收，以增加住宅供应， 这 翻造房屋后仍系出租，原来房客如无（6）、（7）情形者，有承租之优先权。 [17] 转引自孙本文：《现代中国社会问题》第二册，商务印书馆1943年版， ...
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