李某遂提起诉讼，以未告知抵押权人为由，要求确认房屋买卖合同无效。法院受理后，通知了银行作为第三人参与诉讼。 原告李某认为，当时出卖房屋时，担心 代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。以此可知,法律并未禁止抵押人转让抵押物，抵押权属于担保物权，具有法定的追及效力，不管 ...
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或者被撤销的合同自始没有法律约束力……”第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 项告知义务时，抵押权人可以通过主张转让行为无效，追及至抵押物的受让人行使抵押权；而抵押物的受让人则可以通过主张转让行为无效，请求抵押人返还价金和赔偿损失。 ...
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显然银行善意取得的设备抵押权合法有效。 其次，在肯定了银行善意取得的抵押权合法有效后，本案实际上是动产抵押权追及力能否对抗所有权保留效力的问题。所有权保留由我国 是物权的基本特性之一，抵押权归属于担保物权，也就具有追及力。即指在抵押期间，抵押人将抵押物转让给他人，并不影响抵押权的效力。抵押权不因抵押物 ...
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按照双方合同约定，在塑胶公司未付清全部价款之前，设备所有权仍归机械公司。合同签订后，塑胶公司仅支付了部分款项，余款10万元一直未付。机械公司遂诉至法院。 的规定是我国立法首次对所有权保留制度的确认。所谓抵押权的追及效力，是指在抵押期间，抵押人将抵押物转让给他人，并不影响抵押权的效力。抵押权不因抵押物的 ...
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向中行分行出具《财产抵押书》，承诺将东大电子城房产作为向中行分行借款及授信幵证的抵押物，同时表示因电子城在建尚未完工，等电子城完工后，将房产证办妥 确认后再办理房产证。2000年4月28日，中行分行将其对东大集团的债权转让给了东方资产管理公司。2000年8月16日，该市中级人民法院受理东大集团破产案， ...
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人对未约定的部分不能优先受偿。 据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的 在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。” 2、买卖房屋的价款明显低于其 ...
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根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的 。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、买卖房屋的价款明显低于其 ...
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根据《担保法》的规定，房屋所有人将房屋抵押后，房屋的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋出售。为了保护抵押权人的利益，对房屋所有权人出售抵押的 。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、买卖房屋的价款明显低于其 ...
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以上考虑，我国应当对《担保法》第49条尽快予以修正和完善。抵押权设定后，抵押人可以转让抵押物，抵押权人的权利，不因此而受影响。动产抵押权设定 中央政法干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家 ...
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以上考虑，我国应当对《担保法》第49条尽快予以修正和完善。抵押权设定后，抵押人可以转让抵押物，抵押权人的权利，不因此而受影响。动产抵押权设定后 政法干部管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：“土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家 ...
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