张付杰律师：未办理产权证的房屋买卖合同有效依据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。有人认为这是 普遍，常见的是未取得产权证的商品房、未还清贷款尚在抵押的商品房、二手经济房、回迁房等。房屋买卖合同的卖方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但 ...
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借款合同纠纷与郑州宇鑫博置业有限公司反诉任平照确认房屋买卖合同有效纠纷二案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告任平照（反诉被告 2号楼下2101号、2102号商铺和28号楼下28103.28104号商铺作为对原告还款的抵押。后经原告多次追要，被告仍拒还借款，故依法起诉。被告辩称：对 ...
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房产证，但王军是通过贷款买的房屋，银行贷款还未还清，房屋做了抵押。 2004 年 12 月 21 日，王军与张涛签订了买卖合同，张涛交付了首付款并入住了该 已实际履行，张涛给付了部分房款，目的在于让王军将所欠银行贷款还清，解除抵押，以利于办理过户手续，因此王军应及时还清银行贷款。况且王军已将房屋交付给 ...
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月12日将地磅房出售给曾庆龙形成房屋买卖合同关系，但矿业公司在1990年11月7日向彭水农行借款时就将地磅房作了抵押，矿业公司具有明显的欺诈性，损害了国家 无效的，抵押权人的优先受偿权不受影响，因而即使曾庆龙与矿业公司的房屋买卖合同有效也不能取得地磅房产权和土地使用权。造成曾庆龙与矿业公司有关地磅房及 ...
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转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2.农村房屋买卖合同有效论 这种观点认为，判断农村房屋买卖合同的效力，应当以《合同法》 时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续， ...
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转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2.农村房屋买卖合同有效论 这种观点认为，判断农村房屋买卖合同的效力，应当以《合同法》 时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续， ...
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将诉争房屋过户其名下。韩君答辩称，1、其与刘英军、李巧玲房屋买卖合同有效，且该合同系双方真实意思表示，并已履行完毕。其已经办理了房屋所有权证。2、 抵押，且被申请人赵鑫对此事实已十分清楚，故依据《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押房屋不允许转让，否则无效。3、原审和二审的庭审已查明，签此协议时，李 ...
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转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2.农村房屋买卖合同有效论 这种观点认为，判断农村房屋买卖合同的效力，应当以《合同法》规定 时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地，第十三条规定因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的，应当由土地管理部门依法先办理征地手续， ...
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。扶沟县人民法院一审认为：王建坡与长江置业公司签订《房屋买卖合同》时，长江置业公司出售给王建坡的房屋已经抵押给南关信用社，作为其向信用社借款的抵押物。但长江 2008）周民终字第1361号民事判决；2、依法改判并驳回王建坡诉讼请求；3、确认房屋买卖合同有效；4、判令王建坡赔偿长江置业公司被查封房屋两套 ...
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未予支付。第三人与富仁公司签订房屋买卖合同，该公司负有向第三人交付房产的义务，第三人对富仁公司享有债权，但对抵押房产不享有物权，债权和物权冲突时， 维信、杨占友与富仁公司签订之富虹大厦201、202、204、301、302房两份房屋买卖合同有效；限富仁公司于本判决生效后30日内，向以上房屋产权登记管理 ...
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