；不动产抵押以登记为生效要件，如果针对建筑工程设立法定抵押权，则否定了抵押权登记生效制度，对其他登记的抵押权人的利益也有影响。② （二）模式之争中 的概念”[12] .由此可见，优先权在概念上不具有明确、清晰的指向，区分度较低，能否被理论和实务界接受而不引起混乱并符合人们习惯的思维方式都不无问题。 ...
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抵押权最大的特征不在于抵押权人的特殊性，也不在于抵押担保目的的特殊性，而是在于抵押财产的特殊性。申言之，在建工程抵押权中的抵押财产不是已经建成 抵押权的除外。由此可知，在建工程抵押之后能否进行商品房预售应做如下处理：1.在建工程抵押之后，如果抵押权人没有与抵押人在抵押合同中明确约定允许商品房预售，或者 ...
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情况，而以预告登记作为解决预购人的权利与抵押权人的权利冲突的制度安排。这种制度安排虽然强调了不动产物权登记的公示效力，但对于其能否比较合理地保护不熟悉不动产物权 利明：《物权法论》，中国政法大学出版社1998年4月第1版，第725页。申卫星：《优先权性质初论》，载《法制与社会发展》，1997年第4期， ...
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；不动产抵押以登记为生效要件，如果针对建筑工程设立法定抵押权，则否定了抵押权登记生效制度，对其他登记的抵押权人的利益也有影响。② （二）模式之争中存在 的概念[12] .由此可见，优先权在概念上不具有明确、清晰的指向，区分度较低，能否被理论和实务界接受而不引起混乱并符合人们习惯的思维方式都不无问题。 ...
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，而以预告登记作为解决预购人的权利与抵押权人的权利冲突的制度安排。这种制度安排虽然强调了不动产物权登记的公示效力，但对于其能否比较合理地保护不熟悉不动产物权 明：《物权法论》，中国政法大学出版社1998年4月第1版，第725 页。申卫星：《优先权性质初论》，载《法制与社会发展》， 1997年第4 期， ...
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农行的未受偿债权列入普通债权分配方案中。在原审法院作出的（2003）榕执申字第282—6号“关于抵押物处置情况暨执行情况告知函”中说明，因抵押物吉翔双 B6单元因有人恶意占据而原审法院暂不予执行，但上诉人能否实现该四单元抵押权难以预期，不应将四单元视为上诉人可以受偿的标的。况且，房地产市场行情波动无法 ...
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、抵押人）与中国银行股份有限公司重庆市分行营业部（合同中称乙方、抵押权人）还签订了《重庆市房地产抵押合同》。约定甲方将本区菜袁路109号7-7室房屋设定抵押权作为甲方 与第三人赖家义、杨昌勇的转让行为。此意见能否支持？债务人与第三人的恶意是指债务人明知其行为有害于债权而为之，而受让人知道该情形。本案中 ...
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上的理由，却不能成为解释论上善意的构成及其区分的理由。即便是立法论，能否与德国法一样也是有疑问的，因为我国的不动产善意取得的构成与德国的登记公信力 优先权，即取得占有的购买人的权利尽管未登记，但优先于后来的自同一出让人处取得所有权或抵押权的人。而且，占有财产的购买人在后来付清合同价款后，将取得无负担的 ...
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为张洁向姜希君借款提供担保；二是姜希君将300万元房款交给张洁能否视为泰安公司收到了房款。根据已查明的事实，姜希君与泰安公司签订的合同 泰安公司的同意，因此抵押行为无效。由于本案的抵押物为不动产，根据法律规定，债权人取得抵押权必须同时具备主客观要件，即订立书面合同及办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起 ...
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人民法院申请再审。湖南省高级人民法院于二0一一年十月二十五日作出（2011）湘高法民申字第0476号民事裁定，指令本院再审本案，再审期间，中止原判决的执行 ，湘潭县信用联社与刘建波之间的债权债务关系仍然存在，现在贷款是否能否收回，能收回多少及抵押权是否能够实现并未经最终确定，无法确认李镇彪的行为是否 ...
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