向与抵押权人约定的第三人提存。法律设定这种限制的目的在于保护抵押权人和抵押物受让人的利益。 笔者认为，由于我国《担保法》并未确认抵押权的追及性，未承认 ，法律没有必要进行干涉。但是在某些情况下，受让人在订立转让合同时，可能不知道或者不应当知道转让得抵押物已经设立了抵押，在此情况下受让人主观上是善意的 ...
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规范调整的是抵押人与抵押权人之间的利益关系，当抵押人与第三人订立买卖合同时，该合同仅产生债权、债务，不对现存权利直接发生影响，抵押权人的利益不受 。《物权法》第191条限制抵押人的处分权则在于保护抵押权人的利益。[11]因抵押物转让之后，即使抵押权仍存在，但抵押权实现的成本会由此增加。该条的禁止性规范 ...
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在动产抵押期间内，基于法律上的合法原因占有抵押物的无处分权人将抵押物转让给善意第三人，将导致法律关系上的何等变化；抵押权人可否依据抵押在先而 机关的负担。 （四）书面成立-登记对抗主义 该主义认为，设定动产抵押权，除了当事人达成合意外，尚需履行法定登记手续，才能对抗善意第三人。从当事人交易便捷和尊重 ...
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（以下简称银地大厦）、被上诉人北京市通州区副食品公司（以下简称通州副食品公司）债权转让合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2009）通民初字第7335号民事判决， 合法有效。信达公司依据其与工行北京分行签订的债权转让协议，同时受让了原工行通州支行对抵押物“银地大厦”享有的抵押权。现两份抵押合同项下 ...
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请求。案件受理费234216.00元，原告桐城路分理处负担23421.6元，第三人合利公司负担210794.4元。上诉人桐城路发理处不服安徽省高级人民法院上述 提供贷款抵押的恰恰是该协议书约定转让的小区土地使用权，上诉人在明知抵押物存在严重权利瑕疵的情况下，却同意将之作为抵押物，其唯一的合理解释只能是 ...
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请求。案件受理费234216.00元，原告桐城路分理处负担23421.6元，第三人合利公司负担210794.4元。上诉人桐城路发理处不服安徽省高级人民法院上述 提供贷款抵押的恰恰是该协议书约定转让的小区土地使用权，上诉人在明知抵押物存在严重权利瑕疵的情况下，却同意将之作为抵押物，其唯一的合理解释只能是 ...
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出让合同约定的年限减去原上地使用者已经使用年限后的剩余年限。因此，受让人在签订转让合同时，应当结合土地用途，充分考虑剩余年限能否实现受让土地使用权之目的。 设定其他权利。土地使用权作为用益物权，不能排斥土地上设定的其他权利，如抵押物、租赁权等．因此，弄清土地上是否设定其他权利，对保障受让人的利益及权利 ...
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，已经办理了抵押登记手续及具有强制执行效力的公证手续。抵押权人原告合升公司对保险财产即抵押物享有保险利益。2、1996年8月锡山市华欣钢铁厂(以下简称华欣厂 如下：第一组证据：2002年12月14日华庄镇派出所出具的证明、资产转让协议、苏州市中级人民法院出具的(1998)锡经执字90号、90－1号民事 ...
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，理论和实践中的认识均存在分歧。 就第一个问题而言，一种观点认为，本案抵押物的所有权是因法院的判决而发生转移，依据法院判决取得所有权是所有权原始取得的方式 抵押权人追夺的风险。但是在某些情况下，受让人在订立转让合同时，可能不知道或者不应当知道转让的抵押物已经设立了抵押，在此情况下受让人主观上是善意的， ...
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百花公司诉浩鑫公司买卖合同纠纷案 ——关键词：抵押物转让 【裁判摘要】一、根据《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款和《关于适用若干问题的解释》第 折换后浩鑫公司拥有原制药厂全部土地使用权及地上建筑物、附属物的所有权；三、签订合同时，浩鑫公司给百花公司支付20万元保证金；合同生效，双方共同办理好浩鑫 ...
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