实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组、租赁经营和出售、兼并、合并、破产等改革过程中，针对划拨土地使用权而作出的一种特殊的处理方式。所谓土地 具体问题 （1）城中村改造过程中土地使用权及地上附着物权属的确认问题； （2）政府与城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议的性质与地位问题； （ ...
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补偿标准明显过低。[8]自改革开放以来，政府通过征地剥夺了农民数万亿元的土地利益，土地开发商从低价征地中每年获利一百亿元以上。 无庸讳言，被征收的土地由于 被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活；征收个人住宅的，应当依法给予拆迁补偿并保障被征收人的居住条件。《物权法》在明确了征收前提的同时，从 ...
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福、赖祖东土地登记申请书等。 3、被告人易长征在侦查阶段的供述，证明2004年底，于都县的赖祖东、袁荣福、吴多铭等几个房地产开发商来找他说想 对方。 五、介绍贿赂 2007年上半年，瑞金市象湖镇金星村村民胡长根为办理其个人住房拆迁重建手续，请被告人易长征出面跟原瑞金市规划局局长周美昌（另案处理）说情， ...
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低于按国家规定所确定的最低价。 32、开发商能否擅自改变出让土地的使用用途？ 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县 土地使用证（整宗房地产）；（8）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。 73、夫妻间房屋转移登记，办理过户手续需要提交 ...
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采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 32、开发商能否擅自改变出让土地的使用用途？ 麻增伟律师：土地 土地使用证（整宗房地产）；（8）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。 73、夫妻间房屋转移登记，办理过户手续需要 ...
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，属于规避法律的行为，侵犯了国家利益，该行为应当无效。在划拨土地上建造的房屋作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于 征求意见稿的精神，不应向委托人主张酬，并向损失方承担损害赔偿责任。 17、关于已经拆除的被拆迁房屋能否确权问题。当事人为享受到已经拆除的被拆迁房屋 ...
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，属于规避法律的行为，侵犯了国家利益，该行为应当无效。在划拨土地上建造的房屋作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于 征求意见稿的精神，不应向委托人主张酬，并向损失方承担损害赔偿责任。 17、关于已经拆除的被拆迁房屋能否确权问题。当事人为享受到已经拆除的被拆迁房屋 ...
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，属于规避法律的行为，侵犯了国家利益，该行为应当无效。在划拨土地上建造的房屋作为商品房出售，买房人与售房人签订的房屋买卖合同效力待定。最高人民法院《关于 征求意见稿的精神，不应向委托人主张酬，并向损失方承担损害赔偿责任。 17、关于已经拆除的被拆迁房屋能否确权问题。当事人为享受到已经拆除的被拆迁房屋 ...
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约定以办理登记备案为商品房预售合同生效要件，但合同未办理登记备案的； ⑧开发商在划拨土地上进行商品房开发，未经政府部门批准的，签订的商品房买卖合同无效。 (2 房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。” 因上述原因导致商品房买卖合同无效或者被撤销的，律师 ...
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，如果是百分之百全产权的房屋，如果需要拆迁的话，按照国家的相关规定给您进行赔偿。 2、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果您是此单位 ...
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