应该缴纳的，哪些是转让人应该缴纳但可以缓交而未交的。（九）是否完成拆迁补偿安置。《城市房地产开发经营管理条例》第２２条规定，房地产开发企业转让房地产 登记后，再支付剩余部分或全部价款。受让人的支付能力就成了转让合同能否达到转让目的的关键。由于土地使用权转让涉及的资金数额巨大，不少受让人很难完全履行转让 ...
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，廖某反悔，协商不成，诉之法院。 [评析] 本案争议的焦点问题是廖某拆迁安置的国有土地使用权能否转让？在案件的审理过程中出现了两种不同意见： 第一种意见认为， 发生转移的审批，故政府的审批不是协议的成立及生效与否的要件。另外，债权转让本质上是一种交易行为，从鼓励交易、增加社会财富的角度出发，只要不违反 ...
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无效。这显然又与房屋所有权人的自由处分原则相悖。（3）、关于宅基地能否连同房屋一起移转 《土地管理法》第六十二条虽然承认了农村房屋可以买卖和出租，但对于农村 的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原转让价格的差异造成的损失；其次，对于买受人 ...
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无效。这显然又与房屋所有权人的自由处分原则相悖。（3）、关于宅基地能否连同房屋一起移转 《土地管理法》第六十二条虽然承认了农村房屋可以买卖和出租，但对于农村 的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原转让价格的差异造成的损失；其次，对于买受人 ...
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无效。这显然又与房屋所有权人的自由处分原则相悖。（3）、关于宅基地能否连同房屋一起移转 《土地管理法》第六十二条虽然承认了农村房屋可以买卖和出租，但对于农村 的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原转让价格的差异造成的损失；其次，对于买受人 ...
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无效。这显然又与房屋所有权人的自由处分原则相悖。（3）、关于宅基地能否连同房屋一起移转 《土地管理法》第六十二条虽然承认了农村房屋可以买卖和出租，但对于农村 的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原转让价格的差异造成的损失；其次，对于买受人 ...
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农村宅基地能否转让？宅基地转让合同的效力如何？下面本文将为您详细介绍。 1.农村宅基地使用权的概念： 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的 利益。首先，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的 ...
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陈坚迪与博文电器厂达成了土地使用权转让协议，载明：兹收观海卫博文电器厂（陈建飞）人民币壹佰陆拾贰万伍仟元整（内含以后土地鸭舍拆迁完成后再收叁拾贰万 法律关系，不能因转让的标的物有瑕疵而认定合同无效，标的物能否移转在逻辑上直接影响的是其能否依约履行转移标的物的合同义务，不能因为其不能按约履行转让义务，就 ...
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电器有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与被上诉人南宁桂馨源房地产有限公司土地使用权转让合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院于2004年4月18日作出(2004 公司提供抵押手续，但桂馨源公司至今未予答复。由于桂馨源公司能否提供并办理抵押担保登记手续，对确保全威公司、超凡公司今后利益的实现 ...
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本人于2010年12月购买xxx家园的一套90平米的拆迁安置房，已经签订了认购书，交了定金。现发现该套房只有房产证，无土地使用证。请问该协议是否有效？该套住宅能否交易？如可以，本人怎么办理土地使用证，需缴纳什么费用？谢谢专家给予解答！...
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