均未取得。2008年3月，张、陈夫妇与王某签订了《房屋买卖合同》，约定将其中一套拆迁安置房按市价卖给王某，王某按约定付了购房款并入住，但因 争议。 第二、记录。详细记录每一位法定继承人对《房屋买卖合同》的态度，是否同意在继承后继续履行合同义务，配合办理公证及之后的产权转移登记手续。 第三、核实。向买受 ...
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由于我爷老房拆迁 返还2套回迁房 由小叔低于市场价转手卖我, 当时买卖时签有合同 由于土地使用证至今未办理下来 现在小叔反悔 要把该房转卖 请问这当时买卖合同是否有效 注：【当时买卖时想做个公证 公证处说我们自己签个合同就可以】 家里人都在外地， 昨天我小叔拿到小区物业的 ...
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由于我爷老房拆迁 返还2套回迁房 由小叔低于市场价转手卖我, 当时买卖时签有合同 由于当时土地使用证未办理下来 现在小叔反悔 要把该房转卖 请问这当时买卖合同是否有效 注：【当时买卖时想做个公证 公证处说我们自己签个合同就可以】...
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我买了一套拆迁安置房，房主和我签订了购买合同协议。当时没有房产证。近期，我得知房产证可以办理了。我其实也不准备上市买卖这个房子，只是需要房产证办在我的名下，所以我想了解是否有办法可以操作。 我听说，可以办理遗赠然后做公证，这样的话，就可以办理房产证过户了，请问，这个方法是否可行？...
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使用土地的批准文件。 ④持有建设工程规划许可证和施工许可证。 ⑤商品房已竣工验收合格。 ⑥拆迁安置已经落实。 ⑦供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件 。 53．2买受人是否有权拒绝收房，应依据商品房买卖合同约定的交付条件来看，而不是说只要商品房存在质量问题，买受人就可以拒绝收房 ...
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售房屋已经出卖给第三人、或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买受人请求撤销的； ⑤限制民事行为能力人订立的商品房买卖合同，在被法定代理人追认之前，善意相对 或选择有把握获得支持的诉讼请求。 由于一房两卖合同纠纷案件通常情况下原告为买受人，律师应根据买受人与开发商签订的商品房买卖合同是否已生效及商品房是否已 ...
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买卖合同的效力认定问题，以及本案中房屋产权调换协议的效力是否优先于商品房买卖合同？ 一、关于王某与李某签订的《房屋产权调换协议》的效力 对于《房屋产权 让期待权，应受到法律的特殊保护，这是房屋拆迁补偿安置的法理基础决定的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定： ...
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其二，取得土地使用权。其三、持有建设工程规划许可证及施工许可证。其四、竣工验收。其五、拆迁安置已落实。其六、配套基础设施具备交付使用条件。其七、物业管理方案已落实 、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （ （一）品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又 ...
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灭失，故诉争房屋原产权人陈某应与克莱斯特公司重新签订拆迁安置协议。关于杨某主张周某应返还货币安置增值部分4.41万元，无法律依据，不予支持。由于陈某 争房屋的买卖协议及动迁协议均无效；2、行政机关的具体行政行为是否合法有效，与诉争房屋买卖合同是否合法有效是两个不同的法律关系，不能因为具体行政行为被撤销 ...
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、行政法规的立法目的，并将会损害国家、集体、他人利益及社会公共利益的买卖合同。我国实行不动产登记制度，但不动产登记只是物权变动的生效要件，而非买卖 是虽“未依法登记领取权属证书”，但产权处于“可以期待”的状态，故拆迁安置房在未依法登记领取权属证书的时候，签订转让合同并不违反法律禁止性规定。此外，魏绍恩 ...
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