有效手段。按揭付款可以筹集到所需资金。实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。但是办理按揭手续繁琐、限制较多、费用高。《商品房销售管理办法》第十一条规定： 人在债权得不到清偿时，对房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以 ...
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四买的这套房子，法院轻率地派执行法官把房子查封、扣押、拍卖了，最后发生争议找法院的麻烦怎么办？这时我们发现，虽然李四住在房屋里面，但这个房子还不 进行房地产开发，他就得向银行申请贷款，用什么抵押？用土地使用权和将来盖的商品房作为抵押物设定抵押，但是签订抵押合同后能不能办抵押登记？因为商品房还没有盖起来 ...
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反担保义务，此时，反担保人要对担保人抗辩，怎么办？法律没有反担保先诉抗辩权的规定。所以，在这方面反担保人的权利没有法律保障。 我国《担保法》对于反担保 ，这样可以增加更多的责任主体，以保证自身债权的实现。 2.在担保抵押物和质押物处理问题难的问题上，需要采取一些灵活的手段。比如，一些抵押物需要拍卖的， ...
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合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。在此情况下，购房人 《合同法》第十五条之规定：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄出的价目表，拍卖广告，招标广告，招股说明书，商业广告等为要约邀请。而开发商 ...
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一般抵押权的标的物通常是不动产，要办理登记，而且，一个抵押物要办理一个抵押登记。如果一个企业有两栋大楼，按照一般抵押权，它应该订立两个抵押合同，办两个抵押 ，现在的财产如果将来不在了，怎么办？现代市场经济的风险是巨大的，看看我们的市场，有多少小企业、中型企业甚至一些比较大的企业，不断倒闭、不断破产。从 ...
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一般抵押权的标的物通常是不动产，要办理登记，而且，一个抵押物要办理一个抵押登记。如果一个企业有两栋大楼，按照一般抵押权，它应该订立两个抵押合同，办两个抵押 ，现在的财产如果将来不在了，怎么办？现代市场经济的风险是巨大的，看看我们的市场，有多少小企业、中型企业甚至一些比较大的企业，不断倒闭、不断破产。从 ...
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办理二手房转让时，银行和开发商是否给予配合，如果不配合怎么办？ 因为此类二手房复杂的法律关系，决定了此类二手房的主人一人是不能完全决定该二手房的处置的 房的背景较为复杂，有的情况是二手房主人欠银行的款，债务到期无力偿还，被银行诉至法院，进行拍卖。有的是作为抵押物担保，抵押期到抵押权人实现抵押权而拍卖。 ...
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容易，借款就比较困难。因此，在人们从事经营活动及日常生活中，发生资金暂时紧张怎么办？大多是向亲朋好友借钱。向他人借款是常有的事，但是因为借款发生的纠纷也 借款，协商不成可以起诉到法院，经法院判决后，申请法院执行时，法院可以拍卖抵押物得到的款项，偿还借款。 3．质押。包括动产质押和权利质押。动产质押是指 ...
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将别墅也卖掉了。后来在车敦乡下找到了张大，问他钱怎么办。当时我们说如果归还不出借款，就用张大的马自达轿车抵债。张大说车子不要抵债了，车子要 。本院认为,债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。根据 ...
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有效手段。按揭付款可以筹集到所需资金。实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。但是办理按揭手续繁琐、限制较多、费用高。《商品房销售管理办法》第十一条规定： 人在债权得不到清偿时，对房地产折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿的权利；而且，在抵押人未通知抵押权人就转让抵押物，其转让行为无效，得不到法律保护。所以 ...
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