我以个人名义签订的租房合同上注明:房屋使用性质是住家。我的员工住在里面已经几年了,房东现据此说我改变了房屋使用性质,要求解除合同,请问:员工住房算是商用吗?如何界定出租房屋的使用性质是居住还是商用?...
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我承租了一栋大楼作商业开发,合同中对房屋的使用性质约定的非常清楚,可是;法院判决:签约时该面积是停车位,签约后仍然是停车用,我被气得差点晕过去,请问法院能随便变更合同约定吗?如果能的话,那么合同法有何用呢?如果你乐意,咱们见过面,看看我的真凭实据,如何?...
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2004年与村委会签订的土地（耕地）转让合同，合同有效期20年，即2024年到期。合同中有规定，耕地用作牧场发展，不得用作商品房屋建设。但是2014年发现该土地被用于商品房屋建设了（正在建设中）。农民找村委会，村委会说不清楚，没给答复。请律师帮忙，这种情况该如何维权？谢谢...
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住宅改为商业与办公，根据湖南省物业收费管理办法可以加收物业费，请问需要进行物价审批么...
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装修房屋需要搭建建筑物、构筑物，或改变建筑物外立面、改变房屋使用性质等行为的，房屋所有人或使用人应当依法经规划或其他行政主管部门批准后方可实施。第四章 鉴定时，应当有两名以上鉴定人员参加，对结构特殊、情况复杂的鉴定项目，房屋安全鉴定机构应当聘请专家或邀请有关部门派员参加鉴定。有关单位或个人应当积极协助 ...
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性质：(一)新建住宅小区或封闭住宅区域；(二)权属有争议的；(三)住宅改变使用性质影响房屋安全或影响相邻居民正常生活的；(四)已被司法机关查封的；(五) ，须所有共有人共同提出申请。提出申请时应当提交以下材料：(一)住宅改变使用性质申请书；(二)申请人身份证明，非本市户籍的还需提供有效期内的《暂住证》 ...
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住宅使用性质，应当由房屋所有人向区、县房地局提出申请，其中公有居住房屋改变使用性质的，由房屋出租人或征得出租人同意由承租人提出申请。提出申请时，应当提交下列材料：(一)改变住宅使用性质的申请书；(二)申请人身份证明，非本市户籍的还需提供有效期内的《暂住证》；(三)房地产权证 ...
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涉及到拆改房屋承重墙体、梁、柱、板及超标准增大楼面荷载和改变房屋使用功能的，由市三区房屋使用安全管理部门在受理后提出初步意见，并在受理之日起2个工作日内 。 七、对使用五年未作鉴定的房屋中“五年”时间的计算规则界定如下：1．房屋依法交付使用后，未改变原设计使用性质的，自依法交付之日起计算；2．房屋依法 ...
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移动门窗位置、拆改非承重结构、增设房屋分隔结构、增大房屋使用荷载、改变房屋使用功能或外观等涉及房屋使用安全的行为的，房屋所有人或使用人应当在装修前将装修项目、装修 危险症状的房屋；（四）拟拆改主体结构，明显加大荷载，改变承重构件的房屋；（五）拟改变使用性质的房屋；（六）挤土桩施工，距最近桩基一倍半桩身 ...
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后，余款向某银行申请个人住房按揭，同时向银行指定的保险公司购买了个人抵押贷款房屋保险，保险期限为20年。买房后的第二年12月，投保人张某所购房屋 开发商同意在该楼大厅设置该公司水牌，房地产开发商的广告宣传也是商住，该房屋的使用性质没有改变，保险公司应该赔偿。 问题： 你认为哪种观点正确，并分析其包含的 ...
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