。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。”可见，只要标的物合法、有权处分，对于标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。从不动产的特性看 明确税费由谁负担。 2、房屋建造存在违法行为，不能取得所有权证的，向行政管理部门发司法建议，先进行行政处罚，如处罚后获取产权证的，产权直接归属买受人。 ...
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房产律师评析无产权证的二手房能否买卖？签订合同是否有效案情介绍：2001年3月20日，张某与李某夫妇签订了房屋买卖协议。李某夫妇同意将自己的 相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。从本案可以看出，张某与李某夫妇签订的房屋买卖协议由于双方在签订协议时出卖人的房屋尚未依法登记领取权属证书，故 ...
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该房产是没有产权证的房屋。 因此，B向法院提起诉讼，要求A返还其购房款350万元及利息，并赔偿损失20万元。 A抗辩称，其与B签订的房屋买卖协议违反了 。《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，A与B所签房屋买卖协议无效。合同无效的，双方应返还财产，恢复原状，有过错一方 ...
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以原告的名义参与集资建房，承担集资建房款等相关费用，原告在获得房屋产权证5年后过户给被告。因此，原、被告签订的协议书虽名为“房屋转让”，实际上是“集资建房的请求权 没有明文禁止性规定，原、被告在平等、自愿、协商的基础上订立的房屋转让协议，是双方真实意思的表示，协议内容也没有损害国家、集体或第三人利益， ...
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时间通过中介把自己的拆迁房卖了，签订的是中介提供的房屋转让协议，协议规定买家先付70%的钱，等我们拿到了产权证再签订合同进行转让并付清余款，并规定如果到时候买家反悔那卖家可以收回房屋并且不予退还这70%的钱。但是现在房价下跌，担心买家可能会反悔。我想咨询一下这份买卖协议是否具有法律 ...
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第37条第6项只是规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，而未正面规定转让了无产权证的合同无效。违反该项规定的结果，至少有两种可能：合同未生效，或者 。 方案二、三运用在某些案件中可能适当，如在买受人签订合同时不知作为买卖物的房屋无产权证的案件中，买受人援引合同法第150条，追究出卖人的权利瑕疵 ...
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，出卖人在获得房屋产权证后过户给买受人或单位在办理房屋产权时直接登记为买受人。由此可见，签订集资房转让协议时出卖人未实际取得涉案房屋的所有权，出让人对 为一种期待利益，属债权范畴，可以依法转。 笔者认为该类转让协议应当认定为有效。理由如下： 1、法无明文禁止即自由。 法律对民事行为采取一种宽容态度，即 ...
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桂敏虽然与孙国伟是夫妻关系，但是她不能代表协议中的其他人转让协议书，被拆迁的面积里还有郑玉琴的房屋面积。被上诉人王娟答辩称：同意原审判决。原审第 154平方米房屋原有两个房屋产权证，其中拆迁面积87平方米，是孙国伟的另67平方米是郑玉琴的，但由于2003年7月5日的房屋拆迁协议中，154平方米拆迁面积 ...
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桂敏虽然与孙国伟是夫妻关系，但是她不能代表协议中的其他人转让协议书，被拆迁的面积里还有郑玉琴的房屋面积。 被上诉人王娟答辩称：同意原审判决。 原审第 154平方米房屋原有两个房屋产权证，其中拆迁面积87平方米，是孙国伟的另67平方米是郑玉琴的，但由于2003年7月5日的房屋拆迁协议中，154平方米拆迁 ...
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正文： 房屋转让协议书范本.格式.样本.样式//www.365lvshi.com/writ/06b/2.html房屋转让须规范（房屋转让协议）本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）：工作单位:住址:身份证号:受让方（以下简称乙方 ...
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