，2007年4月，鉴于九鼎雅园一期业委会和当时的物业公司发生冲突，造成一期物业无人管理，应龙亭区政府要求，大宏物业公司才接管了九鼎雅园一期物业。因九鼎雅 有权拆除，拆除合法。关于证据15，一、二、三期是一个小区，因一期较早，所以成立了一个业主委员会，临时围墙并不是公约所指。公约并未显示会所归业主共有。 ...
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起至2026年2月22日止，但在本合同期限内，成立业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业管理合同生效时，本合同自动终止；本合同未尽事宜，双方 。3、西马庄村委会出示证据证明，从公章出具到合同内容，两委班子、村民代表无人知晓，直到本届换届更换新人选，到案件出现，上届村委会主任仍坚持无此合同。原审 ...
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住户，从2010年起这个小区的物业管理就很成问题，外人可以随便进出，发生多起偷盗件，业主和物业人员打架，电梯一坏就是半年无人修理，并没有成立业主委员会，电梯卫生也只是 物业管理费，现在物业因我没有缴纳物管费让律师事务所给我发了个律师函，我不知道如何维护业主的合法权利，请看到的律师给点建议，谢谢！！！...
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因此要求美晟房地产开发公司... 如何解决物业管理纠纷 [案情介绍]： 2005年8月，北京市朝阳区美然动力街区业主委员会因物业纠纷向北京市朝阳区人民法院起诉小区开发商北京美晟房地产 原判。 二审法院宣判后，美晟物业公司称未收齐供暖费和物业费，对小区实行停热水、停暖、停保洁和停保安的举动。后经多方协调 ...
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对小区公共费用承担义务漠视甚至逃避的主观原因。如何解决公共物品属性给小区管理带来的难题？那些把产权私有化或建立中央集权控制当做解决之道的理论模型显然无法适用， 团体的内涵。《物权法》、《物业管理条例》等规定了业主大会和业主委员会的成立和职责。这二者皆由业主组成，是业主行使共同管理权的组织形式。但根据 ...
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增加了第三人就公共财产进行交易 的成本，另一方面可能出现搭便车的现象，无人真正过问公共财产的管理。因此，在团体对外 的民事活动中赋予其就公共财产管理 都没有明确 权利主体资格的问题。立法就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述机构不履行职责 ...
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约束力，汽运公司不是本案当事人，原告方要求判令案外人汽运公司分配利润的理由不成立。 至于原告方主张汽运工会出让股份的决议无效的请求，经查，原告方与汽运工会 财产权，必须经全体职工股股东特别授权。就如同小区业主委员会与业主的关系一样，业主委员会是业主的管理机构，但其对业主的房屋无权处分。在本案中，工会在 ...
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及其委托代理人魏红旗、王俊锋，被上诉人洛阳市洛龙区开元路办事处古城村村民委员会委托代理人许关芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审查明：2007年12月 审理中，双方各持己见，至调解不能成立。原审认为：被告古城村委会与被告王忠海签订的物业管理协议书，没有对该小区车辆如何停放、安全问题进行约定，故原告 ...
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承担败诉后的民事责任；二是目前许多小区没有成立业主大会或业主委员会。[43]当然，根据2007年8月《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》第11条第7 53]在利益衡量上，对侵害公共利益行为进行制裁的必要性与诉权滥用的可能之间究竟如何取舍？本文认为，视公民诉讼为洪水猛兽而一概排斥的态度是不恰当的，在 ...
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，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高人民法院副 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业 ...
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