律师事务所律师。 原审上诉人沈阳五金机电城项目开发有限公司为与原审被上诉人沈阳市活力通房产经纪有限公司、原审第三人沈阳市土地储备交易中心返还动迁安置费用纠纷一案， 依据其与大康公司签订的债权债务转让合同而承接大康公司的债权并无不妥，其作为原告主体资格适格。关于五金机电城提出大康公司与活力通公司之间签订 ...
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上海中汇律师事务所律师。委托代理人王羽中，上海中汇律师事务所律师。原告上海某房产经纪事务所与被告蒋某某居间合同纠纷一案，本院于2010年3月29日受理后, 是某房产的名义，而合同上加盖公章的却是原告，原告在居间过程中，主体资格存在严重瑕疵，存在欺诈行为。原告从未安排买卖双方见面，被告不知买方苏某名字及 ...
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工作人员。 被上诉人（原审原告）上海居雅房产置换有限公司。 法定代表人唐雅秋，经理。 委托代理人孙新祥，上海伯仲房地产经纪有限公司第十一分公司工作人员。 上诉人 ：伯仲十一分公司依法成立，有工商行政管理局颁发的营业执照，符合法律规定的主体资格。本案争议焦点，是伯仲十一分公司是否为王麟巧、肖鸿亮提供中介 ...
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某承租的上海市某房公有住房，原告按时付清了房款，并取得了该房屋的承租人资格。但被告却拖欠了人民币（以下所涉币种均为人民币）48,000元房款不 违约金33,000元（计30个月，按每月1100元计算）。被告上海某房地产经纪事务所辩称，2007年，原告曾以承诺书向法院起诉,经法院调解，被告同意支付违约金 ...
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审 核，弘诚公司是在2001年11月才通过工商部门经纪资格认定，所以弘诚公司在签订合同时不具有代理房产销售资质。本院经调查认为，当时房地产企业是否能具有 ，因仲康公司未提起反 诉，本院不予处理，仲康公司可另行诉讼。原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...
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和管理章程，名称中应有房产经纪字样；（二）专职人员作为发起人；（三）有不少于十五平方米的固定的服务场所；（四）持有《协理从业资格证书》和《房地产经纪 部门监督管理等情况。社会信誉主要包括：有无被投诉、有无被有关部门通报批评、有无违反房产经纪执业规则的行为、有无受到行政处罚等情况。第十条设立房地产评估、 ...
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房产中介机构出现，中介方是以单位的名义出现，并且经过国家行政部门的审批，具备经营资格。买卖双方就可以将中介方作为第三方来沟通信息，调停买卖双方之间的争执；而且 免佣金。实际上购房者与售房者之间很难了解到真实的出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的赚差价，这明显违反了上述法律规定。 2. 从事 ...
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中介机构出现，中介方是以单位的名义出现，并且经过国家行政部门的审批，具备经营资格。买卖双方就可以将中介方作为第三方来沟通信息，调停买卖双方之间的争执；而且 “免佣金”。实际上购房者与售房者之间很难了解到真实的出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的“赚差价”，这明显违反了上述法律规定。2.从事 ...
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中介机构出现，中介方是以单位的名义出现，并且经过国家行政部门的审批，具备经营资格。买卖双方就可以将中介方作为第三方来沟通信息，调停买卖双方之间的争执；而且 免佣金。实际上购房者与售房者之间很难了解到真实的出售价格。其中的差价由房产经纪赚得，也就是所谓的赚差价，这明显违反了上述法律规定。 2.从事成套 ...
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生，汉族，住浙江省。委托代理人某陈,律师。委托代理人某张,律师。被告上海甲房地产经纪事务所，住所地上海市松江区。法定代表人某时，总经理。委托代理人某刘，男，该 甲房产的分支机构，没有独立的法人资格。经审理查明：被告甲房产松江二店系被告甲房产的分支机构，无独立法人资格。2009年9月20日，原告作为承购 ...
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