管理办法》第六条规定，未依法取得房屋所有权证的房屋，不得出租。但是《合同法》颁布之后，合同是否有效，应当以法律的规定为准。最高人民法院《关于适用〈中华 依据。就本案而言，由于并没有法律或者行政法规有关于房屋出租必须取得房产证强制性的规定，所以不能认定双方签订的房屋租赁协议无效。 作者：赣县法院 罗中美...
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返回差额面积房价款6902.61元。原审法院认为，本案的焦点问题有以下几点：一、双方签订的房屋销售合同是否有效，刘二平提出要求曹华清交纳《房屋 纠纷的上诉理由，本院予以支持。本案所涉《房屋销售合同》记载的房屋面积为128.5平方米，房产证上记载的面积为122.55平方米，实际相差了5.95平方米。该5 ...
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合同。 [裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让 居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买 ...
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合同。[裁判要旨]R市某区法院经审理认为，双方讼争的焦点是房屋买卖合同是否有效。虽然相某提供了国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让 居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定，不因城市居民购买 ...
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陈述。被告周志慧辩称：我与原告之父于2004年12月1日签订的房屋买卖合同合法有效，我已于2004年6月30日将购房价款80000元一次性交付了周占 2008年5月后强行占有诉争房屋出租他人收取年租金10000元，无合法根据，属不当得利，合同解除后应返还原告。被告已支付的该房屋的 取暖费、收视费等，因 ...
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11、被告《身份证》，拟证明被告的身份； 12、宜房权证城关字第01021375号房产证，拟证明被告的房屋情况； 13、《房屋产权产籍卡》，拟证明曾 不相符，反诉原告要求增加房租和解除租赁合同都不应当得到法律的支持。综上所述，答辩人与曾庆贤签订的房屋租赁合同合法有效的，应当继续履行。反诉原告还清农行未 ...
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斌对上述证据1、2、3、无异议，认为送达回证无法证明董斌购买的房屋权证被撤销，董斌在07年拿到房产证，双方签订房屋租赁合同不在查封期间。对证据4， 租赁协议，属欺诈。本院认为，关于董斌与祝一民、姚继峰所签订的房屋租赁协议是否有效的问题。经查， 2008年9月3日信阳市房产管理局对食品公司作出《关于撤销 ...
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，对本案争议焦点确认如下：1、原、被告之间的房屋买卖合同是否是合法有效的合同；2、被告杨天保是否应当返还原告定金10000元，被告洛阳洛港房产经济 合同合法有效，合同当事人均应按合同约定全面履行各自的合同义务。本案合同签订过程中，被告洛港公司明知洛房权证市字第00043492号房产证上载明的房屋所有权 ...
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。请求撤销原判，依法改判。被上诉人辩称，双方签订的房屋租赁合同按照规定合法有效，没有房产证和房屋租赁许可证不影响合同效力。上诉人已经按照2000年5月28日 ，不论上诉人是否认同，双方均未全面履行，仍应按照2份书面房屋租赁合同执行。虽然1998年12月27日签订的房屋租赁合同关于租赁期限的条款大写与 ...
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规定。所以，杞县板木工商所和杞县板木服务站同鲁梅签订的合同应为无效合同。邢志强、栗克民虽同杞县工商局签订了房屋出租合同，但杞县工商局未将房屋交付给邢志 负担50元。邢志强、栗克民上诉称：上诉人与杞县工商局于2008年7月15日签订的房屋租赁合同系有效合同。鲁勇与板木工商所、板木服务站签订的协议被判决为 ...
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