无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告 。 三、违反管理性规范的处理 有观点认为，如果让没有权属证书的房屋在市场上流转，则会损害国家的税收利益，法律必须禁止，合同应当无效。这种观点是值得商榷 ...
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误解为借款合同，协议中关于买卖涉案房屋的约定无效，但此后罗开明、王明珍又通过公证委托的方式委托代理人江某与何春霖签订房屋买卖合同，其中的条款载明罗开明、王明 登记手续的相应后果自行承担责任。因此，抛开协议不谈，根据罗开明、王明珍与何春霖签订的房屋买卖合同及罗开明、王明珍协助何春霖办理过户手续的事实，也 ...
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了原告的诉讼请求。 [律师评析] 对本案的处理结果，合议庭存在两种不同的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为：房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范 ...
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：我院受理四川省万县地区中级人民法院关于李玉彬诉万县市中意皮鞋厂房屋买卖纠纷上诉请示一案，因该案涉及如何适用法律和政策问题，特向你院请示。一、案情介绍 秩序，应认定房屋买卖有效。第二种意见认为，双方的行为是违反法律和政策的，“租佃合同”、１９８４年的“房主申明”应认定无效，按无效民事行为处理。理由是， ...
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交易期限届满后办理过户或者在一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 一审法院辩论终结前不具备上市交易的条件，那么该房屋买卖合同无效。 对于房屋买卖合同无效后，应当如何处理？房屋买卖合同被确认无效后，首先买受人需要返还 ...
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交易期限届满后办理过户或者在一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 一审法院辩论终结前不具备上市交易的条件，那么该房屋买卖合同无效。 对于房屋买卖合同无效后，应当如何处理？房屋买卖合同被确认无效后，首先买受人需要返还 ...
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农村房屋买卖纠纷，因此。审判实践中，对如何处理这类纠纷存在很大的分歧，认为买卖合同无效的有之（无效论），认为有效的有之（有效论），认为合同无效 类案件主要有： 1、农村中心村式房产开发中的房屋买卖合同纠纷。在社会主义新农村建设过程中，农村中心村规划建设是其中的一项重要举措。但由于少数基层村民自治组织在 ...
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紧密相连，且一户只能有一处宅基地。而且，国家政策一直以来屡屡强调农村房屋不得进行买卖。2007年12月，国务院常务会议再次强调：城镇居民不得到农村购买宅基地 无效的请求外，绝大多数案件均认定房屋买卖合同无效。在农村房屋买卖合同被确定无效后，如何对出卖人及购房人的权益进行平衡，进行妥善处理，是法律面临的 ...
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2007年4月4日,被告周某起诉原告,要求确认原告与被告周某签订的房屋买卖合同无效,并支付房屋占用费4320元。初审民事判决书判决:原告与被告周某签订的 与上诉人非同一集体经济组织成员,其买卖行为违反了宅基地房屋限制交易的法律规定,应属无效。 2、涉案房屋的增值利益的性质如何认定、应如何处理系本案争执 ...
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不符合法律规定。故诉请判令：一、确认原、被告之间的房屋买卖合同无效；二、被告立即腾退返还房屋。 被告赵某某辩称：一是原、被告双方关于诉争房屋 与社会效果的有机统一。这都在画家村案件中得到充分的体现。 关于如何确认农村私有房屋买卖合同的效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同情况，以认定农村私有 ...
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