出卖人无权处分房屋，买受入善意取得视为有效【案情】山西某县城镇居民吴某在县城拥有一套三室一厅的房子。1994年7月，吴某之子与李某成婚 行为，以合法行为掩盖非法目的的行为都是无效的买卖行为。符合法律规定的形式。鉴于房屋是重要的生活资料和生产资料，涉及到土地的使用，公民的居住权或第三者的权益，因此国家 ...
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被告代管。1955年被告以“陈德俄”为户主领取了产权证。1953年开始被告将房屋租给第三人海南省琼山县大致坡供销社使用，1960年该房屋顶和门窗被 胜于无秩序》，载中国民商法律网www.civillaw.com.cn.[15]如孙鹏：“论无权处分行为”，载《现代法学》2000年第4期，第33～36页； ...
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若甲乙之间的买卖合同被法院判定为无效或撤销或确认解除，则房屋的所有权归谁所有？ 若乙为无权处分，且乙丙之间的买卖合同存在合同法第五十二条或第 与判例研究》2,中国政法大学出版社1998年版第115页。 ［2］[Ｊ]崔建远:《无权处分辩-合同法第51条规定的解释与适用》，《法学研究》2003年第1期。 ...
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就应该取得房屋的所有权。所以，本案的第三人丙可以取得该房屋的所有权，乙只能请求甲赔偿因其无权处分而给自己造成的损失，但不能请求法院该转让房屋的行为 电视机没有所有权，却将电视机卖与乙），根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人的财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效 ...
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实际问题的处理总是磕磕绊绊，难近人意。本文所欲检讨的“出卖他人之物与无权处分”的问题亦同样如此。不论将来立法作何选择，学理的探讨无疑应当先行。 所“标榜”的“鼓励交易”的原则背道而驰。例如现今大量存在的商品房的预售契约。预售时房屋还没有完工，甚至于连地基都没有打，标的物根本不存在何来所有权与处分权 ...
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年版，第283页。③参见孙鹏：《论无权处分行为》，《现代法学》2000年第4期④例如：建设部《城市公有房屋管理规定》第四十三条：违反本规定的 造成损失的，应当承担相应的民事责任。27、预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房与他人签订预售合同的，应 ...
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评析 对于这个案例进行正确分析处理,首先要在法律上弄清这么几个问题:其一,王某处分的财产是否属于夫妻共有财产;其二,王某的行为是否属于夫妻日常家事代理的范围;其三 知道出卖人是无权处分人，因此其恶意取得的财产不受法律保护。(4)共有财产既可以是动产，也可以是不动产，其中不动产主要是指共有房屋。 如果第 ...
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却不能改变当事人的合同地位，不能使非合同当事人成为合同当事人，合同双方仍是处分人和相对人。犹如法定代理人的追认可以补正当事人的行为能力瑕疵，但合同并不对 可能会对乙丙的房屋买卖合同不予追认或者拒绝追认。产权过户以后，乙成为了房子的所有人，具有了处分权能。权利人拒绝追认以后，无权处分行为不应该再生效力， ...
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评析 对于这个案例进行正确分析处理,首先要在法律上弄清这么几个问题:其一,王某处分的财产是否属于夫妻共有财产;其二,王某的行为是否属于夫妻日常家事代理的范围;其三 知道出卖人是无权处分人，因此其恶意取得的财产不受法律保护。(4)共有财产既可以是动产，也可以是不动产，其中不动产主要是指共有房屋。 如果第 ...
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却不能改变当事人的合同地位，不能使非合同当事人成为合同当事人，合同双方仍是处分人和相对人。犹如法定代理人的追认可以补正当事人的行为能力瑕疵，但合同并不对 可能会对乙丙的房屋买卖合同不予追认或者拒绝追认。产权过户以后，乙成为了房子的所有人，具有了处分权能。权利人拒绝追认以后，无权处分行为不应该再生效力， ...
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