，一般原则是有约定的从约定，无约定的按法律及司法解释的规定办理。违约金虽然具有惩罚性，但商品房买卖合同纠纷案件中的违约金主要是对给守约方造成损失的补偿 银行六个月至一年期贷款指导利率计算。根据人民银行2010年10月20日公布的最新调整的利率标准，六个月至一年期贷款基准利率为5.56%，在此基础上上调 ...
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类：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)等。 律师提供商品房买卖合同法律服务时应当注意，各级地方政府部门 时，应按上述三个司法解释的最新规定执行，谨慎处理，并且密切关注司法实践的最新动态。第一编 律师为买受人提供商品房买卖合同非诉讼法律服务的操作 ...
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，海南金凯旋律师事务所主任、律师 房地产纠纷在各类民商案件中居高不下，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释出台之后，房地产纠纷案件又掀起了一个不大不小的高潮。 电视、燃气、宽带等设施及采用的水、电器材、建筑及装修材料等符合最新国家质量及设计标准、规范的约定。 第十四条出卖人关于基础设施、 ...
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关于此节风险代理的限额，律师应当密切注意最新的法律规定和当地司法管理部门或律协的特别规定。 委托代理合同中应明确约定律师费的计付办法、付款方式 纠纷及其处理 根据最高人民法院民事审判第一庭编著的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》一书认为，认购书的内容一般包括：双方当事人 ...
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等，不能视为要约，不应承担责任。对照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定的内容，龙光房地产公司在报纸、网络和 属要约广告。一般人对交付定金会理解为就是预约。该司法解释对认购协议书的性质也确定为商品房买卖合同的预约合同。黄波在龙光房地产公司销售广告有效期限内认购 ...
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广告客户接受的服务非因生活需要，不属于消费者，不能主张惩罚性赔偿。另外我国关于商品房买卖合同的司法解释中有关于欺诈引起的惩罚性赔偿的规定。[27]该司法 人民法院发布，自２００３年６月１日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 [28] 前注14。 [29] 崔吉子：《债法 ...
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社会利益关系格局。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房买卖司法解释）就以强化开发商责任、维护买受人利益 3期。 [21] 参见前引10张志铭书，第220以下。 [22] 见就最新司法解释（关于民事执行）答记者问，2004年11月15日《人民法院报》 ...
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意见稿”之后正式发布了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“解释”），“解释”从司法审判的角度对土地出让、转让以及房地产合作 此，有一点值得注意：最高人民法院曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于开发商“一房二 ...
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行为的违反强制性规定的理由并不充分。 第三，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003】7号)，第19条规定： 是无产权证房不得发生债权转让，根据新法优于旧法的原则，也应适用最新司法解释确认合同有效。这是法律适应时代发展的体现。 第四，从物权行为与债权行为 ...
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行为的违反强制性规定的理由并不充分。 第三，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003】7号)，第19条规定： 是无产权证房不得发生债权转让，根据新法优于旧法的原则，也应适用最新司法解释确认合同有效。这是法律适应时代发展的体现。 第四，从物权行为与债权行为 ...
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