两者都同时达到法定要求方可。 5．解释关于业主大会、业主委员会诉讼主体资格问题。根据物权法第七十八条及解释十二条的规定，业主大会、业主委员会可以作为案件的 管理，乙作为受益人也有偿还义务。 4、如果确立了这一规则，此类因房产转让而产生的欠费纠纷将大大减少。水电费较少欠费纠纷，就在于水、电供应者采取了甲 ...
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的。例如，恢复用益物权人对土地和房产的支配，也就保护了用益物权人对不动产的使用价值的支配。保护担保物权人对实物的支配，实际上也就保护了对交换价值的 范围。据此我们认为，某些法律没有规定的，新的无形财产可以准用物权法关于物权的规定。总之，我们认为，我国当前的民事立法应当采纳物权的概念，应当制定一部系统、 ...
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以书面同意支付时，向被保险人支付，其效力及于抵押权人。（3）在其他方面，准用关于抵押权的规定，但保险人不得主张，其对土地登记簿册中明显可见的抵押权 》，法律出版社1998年版，第513－514页。 [46]孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年版，第287页。 [47]前引40， 陈华彬书， ...
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以书面同意支付时，向被保险人支付，其效力及于抵押权人。（3）在其他方面，准用关于抵押权的规定，但保险人不得主张，其对土地登记簿册中明显可见的抵押权 页下。 [39]前引27，许明月书，第254页。 [40]参见陈华彬：《物权法原理》，国家行政学院出版社1998年版，第609页。 [41]前引10，孔祥 ...
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与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告J提交了其所属单位的 责任的目的。 综上所述，尽管日本法、我国台湾地区的规定和德国法关于善意要件证明责任分配的立法与我国《物权法》不同，但这只是各国(地区)善意取得制度不同立法意图的 ...
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跟祭田有关的生效法律规则只有一条，即现行律中关于盗卖祀产的例文。但这条例文是传统社会关于禁止盗卖祀产的规定，其主要意图是发挥威慑和教化功能，并非是具体 。 {19}史尚宽、郑玉波和戴炎辉等台湾学者皆持此种观点。史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版，第154页；郑玉波：《民法物权》，台湾 ...
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，至今还未有任何一部物权法草案能对这一矛盾给予重视并提出合理的解决方法。 （3）关于典物的风险负担。二次审议稿第201条第2款规定：因不可抗力致使出典的 合同和房产抵押合同并办理公证，最后典当行才向典当人发放房产典当贷款。贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，还清贷款后，典当人应及时注销抵押登记 ...
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物权法，首先进入我们视野的是Les biens（财产）。法国物权法上的Les biens这个术语有双重含义：或指有形财产、有形物本身，如一处房产；或指附着于 日《关于为保护承租人而对竣工房屋所有人设立公共秩序义务的法律》。这个1948年出台的法律特别对房租定价的计算方法和最高限额作出了限制性的规定，以 ...
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，至今还未有任何一部物权法草案能对这一矛盾给予重视并提出合理的解决方法。 （3）关于典物的风险负担。二次审议稿第201条第2款规定：“因不可抗力致使出典 合同和房产抵押合同并办理公证，最后典当行才向典当人发放房产典当贷款。贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，还清贷款后，典当人应及时注销抵押登记 ...
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处理请托人通过拍卖、债权债务抵销等方式购进不动产后，转让给国家工作人员，是特殊房产的交易型受贿，应与低价购买二手房有所区别，其市场价格的认定 一时间节点，对评估市场价格，公平公正处理案件意义重大。 (1)应依据物权法关于物权合同与物权变更生效的规定，区分动产和不动产贿赂，来具体认定交易时。刑法解释是对 ...
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