的同意，根本就不存在所谓的将“颜佩娟承租的场地”出租的问题。在协商租赁合同解除的过程中，颜佩娟就是金海浪公司的法定代表人，根本不存在所谓的“暨” 和民事诉讼证据规则、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，故一审程序违法。综上，请求二审法院撤销一审判决第一、二 ...
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条、第十三条、第十四条的规定来处理。这就明确了房屋租赁合同无效时请求赔偿损失，法院应该支持的三种损失： 1．承租人经出租人同意装饰装修，但租赁合同 向承租人追偿。 （六）次承租人腾房的义务和逾期使用费支付义务 房屋租赁合同解除以后，因为有转租合同存在，出租人在次承租人还在占有这个房子的时候，有权要求次 ...
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必要条件。若欠缺此二者，则应考虑借鉴德国的做法，将管制着眼于合同的解除，而由市场确定租金。（2）房屋适居。纽约州上诉法院法院将 》（WRKSchG v. 25.11.1971），1974年12月18日通过的《住房租赁合同解除限制第二法案》（相关资料见德国联邦议会的立法理由汇编：BT-Drucks. 7 ...
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一定的效果。具体言之：（1）如果非解约方异议并且起诉，其可以在法院确认合同解除效力之前，抗辩解约方关于恢复原状、采取其他补救措施的请求，以维护裁判机构 之诉吸收。参见奚晓明主编：《最高人民法院民事案件案由规定理解与适用》，人民法院出版社2011年版，页132；姜强：租赁合同解除的若干问题，载奚晓明主编 ...
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的理解不是我国规定的共同居住人补位为承租人，而是明确租约转让给继承人。法国最高法院原则规定：承租人死亡，租约权转移给继承人,或者转移给全部概括受遗赠人或部分 陈卫佐译：《德国民法典》，法律出版社，2004年版。 [1] 姜强：《租赁合同解除的若干问题》，《民事审判指导与参考》2009年第2集总第38集 ...
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的赔偿责任。由于双方租赁合同已解除，对于解除后的双方合同权益问题，合同有约定的应从约定，无约定的依法律规定处理。原审法院引用《最高人民法院关于贯彻执行中华 给付的义务或者享有不给付添附人吕显明折价款的权利。这样，二审法院在处理本案租赁合同解除时，显然是对承租人可请求出租人在现存的增加价值额的限度内偿还 ...
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远拆除卫生间等附合物没有法律依据。而且此卫生间等附合物不能拆分，在租赁合同解除以后，仍具有一定的使用价值，不能拆分的附合物所有权应归杨大清所有 工资，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。关于铺面装修损失的问题，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十一条第（四） ...
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效果，如果承租人对此有异议，可以起诉要求确认合同解除无效;二是向法院起诉，请求解除合同。 对于出租人通知承租人解除合同的情形，主要有以下两种通知方式：一 过错程度分别承担;(4)若双方均无过错，则按公平原则，由双方分担。 房屋租赁合同解除场合，经出租人同意的扩建费用可做如下处理：(1)因出租人违约导致 ...
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水生与伟图公司产生冲突且对方提出异议并不能成为合同解除的条件，拒绝搬出租赁场地。三燃公司遂诉至一审法院，请求法院判令：1、王水生十天内搬出承租 合同的通知，要求王水生于十五日内搬离，则三燃公司向王水生的租赁合同解除，王水生应当根据合同约定，以月租金6000元的标准支付2010年12月29日以前的租金。 ...
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。(三)第三人应于1999年12月23日起至2013年5月31日止向上诉人每月支付租金5729元。大楼租赁合同解除，姚锐明与第三人王辉的合同也应解除 该权利，原审以显失公平为由否定违约责任条款错误。另，姚锐明严重违约，依据最高法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定，该 ...
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