从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。【释义】此条解释可以说对症下药，基本上否定了登记备案制度的合法性，在目前登记制度没有建立以前， 。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的 ...
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购买该公司开发的橙黄时代翠园小区1-1-201室及1-108号地下室，合同第八条交付期限约定“出卖人应当在2004年12月31日前，依照国家和 要求根据最高院商品房买卖司法解释的规定处理，有理有据。综上，请求二审法院判令被上诉人支付逾期办证违约金56098元。 被上诉人同力创展公司答辩称：双方在合同第 ...
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无法办理房屋所有权登记。 10、经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答：不适用。经济适用房等房屋不 取得土地使用权证书； 2) 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定 ...
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租金价格以及房屋修复工程价格。 被告辩称，一、被告不同意原告变更诉讼请求，根据最高院关于证据规则的有关规定，变更诉讼请求应当在举证期限届满前提出，被告变更诉讼 一十三条、第一百五十五条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定，判决如下： 一、被告桂平市 ...
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纠纷时，将不会适用相关部门或地方的法规或规章。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工 的是如果购房人不能按时向银行偿还借款，且在购房人还没有与银行就所购商品房办理抵押登记手续的情况下，如果银行起诉购房人，那么应当通知开发商作为诉讼当事人参加诉讼 ...
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等。 另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。 （2）关于价格、收费 ：商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 但是，在实际 ...
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，而原判却超出该诉请；3、违约金数额超出法律规定。原判判决违约金数额超出最高院关于逾期办证违约金问题答疑精神确定的数额上限，应予纠正。 被上诉人戴群兰答辩称 当事人均对违约责任有明确的约定。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，由于出卖人时代广场的原因 ...
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由洪美琴购买新原公司开发的位于本市中山路中段新原商住城4号楼508室商品房住宅一套。约定建筑面积121.04平方米，房屋单价为每平方米808.20元。合同还 还没有被界定，不能因随后的房屋界定面积与合同面积不符就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释，也是在房屋面积缩水误差比超过3%的 ...
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还没有被界定，不能因随后的房屋界定面积与合同面积不符就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释，也是在房屋面积缩水误差比超过3%的情况 每平方米1566元，界定面积显示武玉玲购房面积比约定面积少5.59平方米，按照合同面积126平方米的3%计算，应为3.78平方米，新原公司应将该部分面积 ...
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由杨友购买新原公司开发的位于本市中山路中段新原商住城4号楼505室商品房住宅一套。约定建筑面积117.97平方米，房屋单价为每平方米1081.80元。合同还 还没有被界定，不能因随后的房屋界定面积与合同面积不符就一律认定为销售方欺诈。最高院就商品房买卖合同的司法解释，也是在房屋面积缩水误差比超过3%的 ...
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