的范围内的抵押担保，该预定的范围表现为以担保的最高额抵押来确定，无论将来发生的债权额最终有多少，在特 定的财产所设定的抵押中，只为担保的最高 抵押确定的原因，而忽略了其他情形也会致使最高额抵押权的确定，诸如当事人终止抵押权的意思 ，抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权， ...
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时尚未发生，在抵押期问将要发生的债权。 (三)最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将来债权 ，多数意见认为，最高额抵押权的本质特征不在于其所担保的债权为将来的债权，而在于所担保的债权为不特定债权，且具有最高限额。因此．只要最终实际发生的债权 ...
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对此进行了列举性规定。包括：约定的债权确定期间届满；没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定 的物权变动行为，即到法定登记机关办理抵押注销登记。只有如此，才能在法律上最终确认对该抵押法律关系构成有效解除。实务中，申请抵押注销登记一般要求权利人应当 ...
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对此进行了列举性规定。包括：约定的债权确定期间届满；没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定 的物权变动行为，即到法定登记机关办理抵押注销登记。只有如此，才能在法律上最终确认对该抵押法律关系构成有效解除。实务中，申请抵押注销登记一般要求权利人应当 ...
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。如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。 ，处于不稳定状态，如果允许主合同债权转让，必然会发生最高额抵押权是否随之转让的问题，以及对以后再发生的债权如何担保等问题。在我国市场机制尚未完善的 ...
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最高额抵押合同将债权特定化的规则即可，我们同样可以用期限与最高限额来确定最高额反担保的范围，只是需一份对此详细规定的合同而已。 我们再来看一看 自动解除。其次，申请人向银贷款，如果全都按时履约清偿，最高额反担保抵押权最终无需实现，抵押登记随着贷款的全部清偿而自动解除；如果申请人获得贷款而未能及时偿还， ...
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地理解担保将来之债制度设计的合理性。 最高额抵押权又称为限定额抵押权，在日本民法中称为根抵当，是为担保将来一定期间内连续发生的不确定的债权而设立的一种 这种债权可能是将来才产生。第二，从最高额抵押权与所担保的债权之间的效力主从关系来分析，最高额抵押权的效力只能决定于其所担保的主债权，如果被担保的主债权 ...
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的人，看到登记簿记载有异议登记仍然购买了该不动产，一旦最终法院判决异议登记申请人胜诉，即判决争议不动产的所有权属于异议登记申请人，则该不动产买卖合同就成为无权处分 而仅从属于基础关系。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权的让与，仅使得该部分债权脱离最高额抵押权的担保范围，最高额抵押权并不随该部分债权的 ...
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的人，看到登记簿记载有异议登记仍然购买了该不动产，一旦最终法院判决异议登记申请人胜诉，即判决争议不动产的所有权属于异议登记申请人，则该不动产买卖合同就成为“无权处分 仅从属于基础关系。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权的让与，仅使得该部分债权脱离最高额抵押权的担保范围，最高额抵押权并不随该部分债权的 ...
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拍卖、变卖抵押财产。《物权法》最终选定了后一种意见，第195条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押 196条中还对动产浮动抵押的登记机构及抵押财产确定（即所谓的结晶）的具体情形作了规定。 （五）完善了最高额抵押权的规则 《担保法》第59~62条 ...
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