确定的原因，而忽略了其他情形也会致使最高额抵押权的确定，诸如当事人终止抵押权的意思 ，抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权 期间，也称为决算期，是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。一般情况下，最高额抵押权人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定状态， ...
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有关规定，债权人虽然可以随时要求债务人履行，但应当给对方必要的准备时间。对约定履行期限的债权人应提供有效的约定证明，证明其债权已到履行期限而债务人没有履行； 的原因之一，但最高额抵押权的确定并不一定导致最高额抵押权的实现。有一债权到期未获清偿，即导致债权人启动最高额抵押权的实现程序，而不必等到所有债权 ...
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主要基于两点考虑：一是设立最高额抵押权的目的主要是为了对连续性的交易提供担保，连续性交易一般会持续一段时间，如果允许当事人随时要求确定最高额抵押权所担保的 、抵押人有可能被宣告破产或者被撤销。债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销所产生的直接法律后果就是债务人、抵押人进入破产程序或者清算程序。根据破产法的 ...
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担保的债权范围。 就第一种和第二种情形而言，由于最高额抵押权的最高债权额限度是确定的，依据《办法》第53 条，需要在房屋登记簿上加以明确记载，所以即便 上记载以下三项内容：其一，抵押当事人、债务人的姓名或者名称；其二，被担保债权的数额；其三，登记时间。但是，如前所述，最高额抵押权是一种比较特殊的抵押权 ...
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担保的债权范围。 就第一种和第二种情形而言，由于最高额抵押权的最高债权额限度是确定的，依据《办法》第53 条，需要在房屋登记簿上加以明确记载，所以即便 上记载以下三项内容：其一，抵押当事人、债务人的姓名或者名称；其二，被担保债权的数额；其三，登记时间。但是，如前所述，最高额抵押权是一种比较特殊的抵押权 ...
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最高额抵押权中，根据本法第204条的规定，除当事人另有约定外，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。在消灭上，一般抵押权要求 条、第185条、第186条的规定均可适用于最高额抵押权。二是关于抵押权登记与生效时间的规定。最高额抵押权的登记和生效时间适用本法第187条、第188 ...
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概括性，禁止因主合同债权的分割转让而带来的最高额抵押权的分割，并不禁止最高额抵押权与其基础合同同时转让，或者在最高额抵押权所担保的债权额确定前，其具体债权与 而担保物权消灭，将致使债权得不到有效的担保。由于有登记机关强制性登记的担保期间，债权人、担保人就必须每隔一段时间办理续登手续。续登又需要交纳登记 ...
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最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。 最高额抵押具有下列特征： 1、 抵押担保的是将来的债权，现在尚未发生； 2、抵押担保的债权额不确定，但设有最高额限制，最高额限制并非债权的实际最高额； 3、实际发生的债权是 ...
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最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。 最高额抵押具有下列特征： 1、 抵押担保的是将来的债权，现在尚未发生； 2、抵押担保的债权额不确定，但设有最高额限制，最高额限制并非债权的实际最高额； 3、实际发生的债权是 ...
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方面对决算加以论述。 （一）决算的含义 在日本和台湾地区，最高额抵押权的决算被称为最高额抵押权的确定。就最高限额抵押权确定的意义，谢在全先生认为，最 有其他的决算事由发生，则其他事由先行导致决算的进行，存续期间不再成为决算的时间标准。（２）在最高额保证的存续期间内，债权人与保证人协议终止保证合同。（３ ...
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