土地使用权补偿法律问题 闫凤翥 【目录】 1，引言 2，收回国有土地使用权行为的法律属性及方式 3，收回国有土地使用权补偿程序及标准 【摘要】土地是不可 国家支付的一定年限的土地使用权费用。有偿收回土地使用权时应退还剩余年限的土地使用费既土地出让金， 是土地出让合同属性决定的。退还不是补偿属性，是返还 ...
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机构在给予陶先生房屋补偿款时明示不包含土地补偿款项，有关出让土地补偿问题另行解决。该市国土资源局提前收回出让给陶先生的国有土地使用权，却拒绝给予陶 人民共和国国家标准房地产估价规范》和《对北京市人民政府法制办公室〈关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示〉的答复》（国法秘函【2002】15号）均对之 ...
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出让年限届满，邛崃市国土资源局有权无偿收回出让土地的使用权，该宗土地上建筑物及其他附着物所有权也由邛崃市国土资源局无偿取得。2004年，朱劲浩前往相关 劲浩实施了欺诈行为。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖 ...
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年最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》实施之前订立的出让合同，在起诉前经过市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定有效。 ）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 2、土地补偿 依照上述第（1）、（2）种情况收回国有土地使用权的，应对土地使用权人应当给予适当补偿。 ...
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月1日前动工建设；2、依法有偿收回土地使用权，按土地实际投入成本等额予以补偿；3、土地使用者与政府签订土地使用权交还协议，将土地使用权交还给政府。原土地使用者 后，方可按重置价格的50％购回没收的建(构)筑物产权。(二十四)出让土地未经批准改变原批准用途或容积率的，必须于2001年12月31日前到市 ...
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新要求。为此，本文希望通过对相关法律问题的探讨，起到抛砖引玉的作用。一、划拨土地使用权的取得是无偿的吗？出让土地使用权的取得是有偿的，而划拨土地 （用地单位）负责搬迁、安置、补偿。根据该规定，在广州市区取得划拨用地使用权都必须支付土地开发成本。最后，通过比较取得出让土地使用权所支付的费用与取得划拨土地 ...
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新要求。为此，本文希望通过对相关法律问题的探讨，起到抛砖引玉的作用。一、划拨土地使用权的取得是无偿的吗？出让土地使用权的取得是有偿的，而划拨土地 （用地单位）负责搬迁、安置、补偿。根据该规定，在广州市区取得划拨用地使用权都必须支付土地开发成本。最后，通过比较取得出让土地使用权所支付的费用与取得划拨土地 ...
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，但是一审法院对合同效力却作出了相反的判决，显然是有悖于法律的。(二)关于实际补偿费问题，根据土地管理法规定，作为中山市三乡镇鸦岗村“中心围”442亩土地 月19日，鸦岗管理区又与中信公司签订《补充有偿土地使用权补偿费合同协议书》一份，变更原合同的土地补偿款为每亩78000元，该款包括转商住用地征地 ...
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涉及的法律关系属于土地法和城市房地产管理法的调整范围，就被上诉人佛山市南海区国土资源局是否有权收回上诉人的国有土地使用权问题可以适用土地法，但就拆迁补偿 的应支付的费用，被上诉人得到的补偿标准为每亩22万元，大于土地行政主管部门出让该土地使用权时获得的16.2836万元纯收益。综上所述，本局作出的南 ...
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不足，本院不予采纳。据此，依照最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条第(四)项的规定，判决驳回上诉人江耀高 ，原审判决的案由不准确，应将“不服收回国有土地使用权决定”改为“不服收回国有土地使用权的补偿”。其次，原审判决适用法律、法规错误。本案中双方当事人争议的焦点 ...
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